南湾文旅小镇效果图

黄埔区穗东街道南湾村位于东江与珠江交汇处，西部紧邻南海神庙，拥有广州“小周庄”的美称。近日，黄埔区公布南湾村传统村落保护发展规划（下称“规划”），对这座600多年的古村进行系统性保护。

　　本次规划范围为古村范围，总面积约13.93公顷。划分为核心保护范围、建设控制地带和环境协调区，规划明确了不同区块的保护控制要求。

与此同时，南湾社区旧村改造项目也在同步推进，未来，伴随着保护和改造并进，南湾村将实现历史遗存与当代生活共融的美丽图景。

自然风光与人文景观协调发展

　　从各区域保护侧重来看，核心保护范围内，严格保护风水塘、古井等历史环境要素；重点保护传统街巷，保持原有的空间尺度和比例关系，保持或尽量恢复石板铺砌。在建设控制地带，保护周边山体形态及植被，加强自然山体景观的保护，形成多样化、具有地方特色的山林景观；保护南湾支涌，维持原有河涌岸线、宽度、走向不变。环境协调区内，建设地块要充分与南湾村整体历史风貌相协调，宜对贴近建设控制地带一线地区提出高度及风貌控制要求，与传统村落有合理的空间景观过渡。

在环境保护方面，规划提出，核心保护范围内不得新建有环境污染的设施，对已存在的有环境污染的设施和企业等应当限期搬迁或者治理。环境协调区内，对任何破坏村落整体风貌、历史环境或产生污染的建设行为，应逐步进行整治改善，整改后仍不达标的应予以搬迁或拆除。

对新建建筑进行高度控制

　　针对不同保护区，规划也做出了不同的控高要求。
　　核心保护范围内，新建、扩建和改建建筑高度控制在12米以下。
　　建设控制地带A区新建建筑高度控制在18米以下，建筑层数在6层及6层以下； B区新建建筑高度控制在24米以下，其中现状南湾小学改建或拆除建设书院，应维持现有建筑高度24米，南湾公园则不宜新建建筑。

环境协调区内，紧邻建设控制地带北侧一线的第一界面商业裙房高度宜控制在18米以下。对住宅塔楼建筑高度应进行分级退台处理，第一排控制在100米以下。南湾涌南侧一线界面高度宜控制在18米以下，建议为低层商业裙楼，弱化住宅塔楼对传统村落的影响。

旧改全面提升区域环境

　　作为穗东街道三大旧村改造项目中的“排头兵”，南湾村一直走在前列。南湾社区旧村改造项目通过南湾村整体连片改造，加快南海神庙片区旅游资源的集聚、开发和景观面貌改善，优化升级区域环境品质，打造成为生活化大平台。
　　未来，南湾社区预计新增2所小学、1所完全中学，规划有社区医院、活动中心和健身广场，结合商业裙楼，引入餐饮、娱乐、购物等功能业态，满足社区居民生活需求，增加社区活力，让村民在家门口就能享受到便利和舒适的公共服务。