涉及1.5万亩！征收工作启动！福州再造一座"新城"！

重磅消息传来

今年2月27日

福州现代物流城启动区

土地征收工作组正式进场

标志着新一轮“万亩级别”征地运动

即将在福州北拉开大幕

福州现代物流城核心区效果图

今年2月18日，福州现代物流城启动区土地征收成片开发方案公示。内容显示，福州现代物流城位于连江县西北部，总体规划面积62.2平方公里，其中核心区规划面积26.9平方公里，接近半个鼓楼区面积，计划通过3-5年打造成全国性区域物流集散中心。

本次成片开发方案选取物流城东南部区域用地，用地范围涉及丹阳、东湖、蓼沿三个乡镇，用地面积达963.05公顷（合14445亩）。据了解，征收工作组已于27日正式启动用地征收工作，今年将完成核心区土地征收14000亩，报批6000亩。

事实上，自去年底福州现代物流城落地以来，项目推进便按下“加速键”。包括1月31日签订永辉供应链平台项目投资协议，2月1日现代物流城开发建设指挥部启用，2月4日洽谈民天国际商贸交易中心项目落地。此外，占地1003亩的中国（连江）海峡国际农产品物流园项目一期计划于今年3月动工，明年6月竣工。

据悉，现代物流城已列入福州市“十四五”规划，是“3820工程”的重要战略部署之一，也是福州争创国家中心城市的重要抓手。可以预见，这座超万亩物流产业新城即将在福州北冉冉升起。

福州现代物流城不仅是提升连江西北片区经济、改善民生福祉的一件大事，也是今后五年连江乃至福州发展的关键所在。据业内分析，首当其冲的红利影响，便是紧邻现代物流城的贵安板块。

首先，从战略区位上看——

福州现代物流城落户连江西北片区，毗邻贵安，地处福州“半小时经济圈”，可快速直通福州市区、宁德市和长乐机场。而且临近四环绕城高速，未来北二通道通车后将构建“黄金经济命脉”，串联起贵安板块，与中心城区的联系将更加便捷。

此外，连江接下来将大力推动西北片区交通网络建设，规划建设丹贵公路、丹港大道、新104国道丹阳至新洋段（改线）、丹江大道4条道路。未来随着这条连接丹阳至贵安的丹贵公路通车，从现代物流城到贵安最近距离仅有3km，贵安与现代物流城的人员互通与经济交流将更加便捷快速。

其次，从产城融合来看——

众所周知，城市以产业而兴，产业因城市而强，产业化和城市化构成了当代城市腾飞的主流动力，推进了城市的发展和繁荣。福州现代物流城的迅速布局和发展，无疑将填补贵安这座新城目前“大型产业”的空白。

据悉，连江县接下来将进一步接洽中储运、国药、京东总部、苏宁总部等一批物流龙头企业，力争今年引进落地10个大项目、好项目，总投资50亿元。未来伴随这些行业巨头陆续在现代物流业安营扎寨，预计可为周边带来近8万个工作岗位，吸引源源不断的人才持续流入。

另一方面， 贵安新天地作为物流城周边一座配套完善、繁华成熟的生态宜居新城，将为物流城的人员提供一个美好居住生活环境。届时，物流城的人员将会源源不断地涌入这里，在此安家乐业，为贵安的发展再添新的活力。

与此同时，未来现代物流城还将与贵安的互联网产业、软件产业融合，在“互联网+”时代顺势打造电商产业集群，赋予片区经济全新能量。

可以预见，未来，福州现代物流城将和贵安形成“产城融合效应”，实现产业、城市、人之间相互协调、相互促进、持续发展，一个“产城融合”的新高地即将在贵安崛起。

除了现代物流城的推进建设，2021年开启之际，贵安片区新一轮围绕战略政策、产业、交通、旅游等方面的配套利好也接踵而来。

在去年11月25日举行的发布会上，福州官方曾提出，推动行政区划调整，谋划闽侯、连江加快融入主城区。贵安融入福州主城区指日可待。

目前，备受贵安市民关注的福州北向第二通道正在不断提速建设中。未来通车后，市民从五四北前往贵安仅需约10分钟车程，且不收通行费，实现同城化。

△福州北二通道双向六车道已初具雏形

随着多重利好叠加，贵安的发展将迎来新一轮高潮。现如今，贵安新天地的业主入住率、游客、商家数量等都已显著提高，包括麦当劳、肯德基、华为、沃美影城等越来越多的品牌商家、龙头企业相继进驻贵安。大城日益繁华，人气逐年快速飙升，区域价值也得以稳步提升。

△贵安麦当劳

值得注意的是，随着区域发展红利的释放，再加上贵安新天地一贯亲民的房价（全装修房销售均价约9300元/㎡）、完善成熟的配套等优势，将吸引越来越多的刚需购房者在这里置业安家。