日前,经福州市政府授权,仓山区发布了《关于2020年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告》,决定于2月19日采用公开拍卖方式出让金山工业园橘园片区收储地块A出让地。
这项工作创造了仓山多个第一:仓山区历史上第一宗自主主导的国有建设用地使用权公开出让,为全省乃至全国首创;从议定到公告,用时仅一天,充分体现了仓山效率。
作为2020开年大戏,此次出让也宣告拉开了工业园区提升改造的序幕。
宗地C2020-1号为仓山区西三环快速东侧,月光路北侧的金山工业园橘园片区收储地块A出让地,土地面积31352平方米(合47.03亩),用途为工业用地(创新型产业用地M1),年限50年,容积率上限4.0,限高100米,起始价23515万元,平均起始楼面价约1875元/㎡。
宗地建成后29496.13平方米由竞得人自持;26146.21平方米由仓山区指定单位回购,回购价格2943元/平方米;其余可销售部分(约7万方)销售价格须接受区政府调控,可售部分参考楼面价约3371元/㎡。
从区位上看,地块紧邻乌龙江,可瞰江景,同时地铁4号线园亭路站设于地块东侧不远处。地块南侧为洪塘停车场上盖综合体(即将出让),周边还规划洪塘历史风貌区、福建医科大学孟超肝胆医院等。
▲金山工业园橘园片区收储地块A出让地现状
金山工业园橘园片升级改造启动
出让地块设计效果图曝光
金山工业园是福州城区较大的工业集中区,始建于上世纪90年代,由橘园等5个片区组成,面积约1.35万亩。据介绍,近年来,园区企业扩大再生产空间不足、产业规模效应不高、土地整合难度较大、基础设施配套滞后等问题日益凸显。
此次启动改造的金山工业园橘园片区西至三环快速路,南至金山大道,东、北以洪湾北路为界,规划总面积约153.51公顷(约2303亩),将重塑片区生态,打造成以高新技术产业为主的创新型产业园。
稍早前,橘园片区的升级改造工作已经启动,进入提升改造的产业用地有5宗约210亩。目前,政府正大力推进橘园片区ACDE地块出让和建设,保障橘园片区涉迁企业的用地需求180亩。其中,位于三环边的A地块建筑主体计划年底前建成,明年投入使用。
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▲A地块改造提升效果图
产业发展方面,橘园片区将引进智能产业,打造电子信息、人工智能产业集群。截至目前,已有逾30家优质企业有意向入驻。