日前，经福州市政府授权，仓山区发布了《关于2020年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告》，决定于2月19日采用公开拍卖方式出让金山工业园橘园片区收储地块A出让地。
这项工作创造了仓山多个第一：仓山区历史上第一宗自主主导的国有建设用地使用权公开出让，为全省乃至全国首创；从议定到公告，用时仅一天，充分体现了仓山效率。
作为2020开年大戏，此次出让也宣告拉开了工业园区提升改造的序幕。
宗地C2020-1号为仓山区西三环快速东侧，月光路北侧的金山工业园橘园片区收储地块A出让地，土地面积31352平方米（合47.03亩），用途为工业用地（创新型产业用地M1），年限50年，容积率上限4.0，限高100米，起始价23515万元，平均起始楼面价约1875元/㎡。
宗地建成后29496.13平方米由竞得人自持；26146.21平方米由仓山区指定单位回购，回购价格2943元/平方米；其余可销售部分（约7万方）销售价格须接受区政府调控，可售部分参考楼面价约3371元/㎡。
从区位上看，地块紧邻乌龙江，可瞰江景，同时地铁4号线园亭路站设于地块东侧不远处。地块南侧为洪塘停车场上盖综合体（即将出让），周边还规划洪塘历史风貌区、福建医科大学孟超肝胆医院等。
▲金山工业园橘园片区收储地块A出让地现状
金山工业园橘园片升级改造启动
出让地块设计效果图曝光
金山工业园是福州城区较大的工业集中区，始建于上世纪90年代，由橘园等5个片区组成，面积约1.35万亩。据介绍，近年来，园区企业扩大再生产空间不足、产业规模效应不高、土地整合难度较大、基础设施配套滞后等问题日益凸显。
此次启动改造的金山工业园橘园片区西至三环快速路，南至金山大道，东、北以洪湾北路为界，规划总面积约153.51公顷（约2303亩），将重塑片区生态，打造成以高新技术产业为主的创新型产业园。
稍早前，橘园片区的升级改造工作已经启动，进入提升改造的产业用地有5宗约210亩。目前，政府正大力推进橘园片区ACDE地块出让和建设，保障橘园片区涉迁企业的用地需求180亩。其中，位于三环边的A地块建筑主体计划年底前建成，明年投入使用。
▲A地块改造提升效果图
产业发展方面，橘园片区将引进智能产业，打造电子信息、人工智能产业集群。截至目前，已有逾30家优质企业有意向入驻。
