宁波丨鸣翠东著售楼处丨鸣翠东著值得入手吗丨优缺点丨房价丨鸣翠东著户型图

宁波鄞州鸣翠东著

售楼处电话：400-7883-783【热线】

国资赋能，城芯贵脉，地铁奢装洋房，总价320万起，留住老江东。

1、项目介绍

——项目区位——

本案位于老江东、鄞州中心区、东部新城这三个板块几何中心，目前这三大区域是当前宁波价值巅峰板块，在售项目价格逼近4万，同时三大片区开发接近饱和，而此区域是市中心唯一可以成片开发的板块。

——基础信息——

项目由8幢住宅和1栋幼儿园组成，其中1#、2#规划为27F高层，3#规划为26F高层，主力面积109㎡；5#、7#为18F小高层，主力面积133㎡；4#、6#、8#为11层滨水洋房，主力面积137㎡。

【区域板块】老江东仇毕未来城

【项目地址】鄞州区桑田南路与环城南路交叉口

【占地面积】19810.23㎡

【建筑面积】87380.84㎡

【项目信息】502套（11F、18F、26F、27F）

【户型面积】109㎡/133㎡/137㎡

【开盘时间】2021年6月

【开 发 商】宁波兆年置业有限公司

【物 业】宁波市开际物业（碧桂园旗下）

【交付时间】2024.6.10（合同约定）

【装修情况】精装修

【产权性质】70年产权住宅

【车位配比】1:1.09

【容 积 率】3.0

【绿 地 率】约30%

——配套价值——

项目择址江东核心区，尽享双地铁红利，五大黄金商圈林立，多所优质学校环伺，全维医疗护航，多重公园臻境环绕，“三横两纵两高架”立体交通路网。居于此，生活便利不彰自显。

①立体交通：

毗邻地铁3号线仇毕站直线距离约200m，向北一站可到达儿童公园站与地铁4号线双轨接驳，近享双地铁红利，畅达宁波全域：桑田南路、永达路、中兴南路等城市主干环绕，“三横两纵两高架”立体交通路网，提速城市美好生活；

鸣翠东著售楼处电话：400-7883-783，立于老江东核芯热土，以呼应全球的高定生活方式，颠覆认知。基于主城核芯多维TOD链条，聚合城市醇熟资源，链接各大生活场景，满足高净值人群对时间成本的卓效要求。

②商圈林立：

印象城、鄞州万达、世纪东方、天一广场、东部新城五大缤纷商圈，尊崇都会配套；

③公园环绕：

东临毕家河，东南侧规划市政休闲绿地，近享儿童公园、樱花公园，公园里的静谧天地；

④书香浸润：

项目代建12班幼儿园（与住宅同期交付）、西侧规划九年一贯制学校稳步推进，其中仅隔一路的小学为宋诏桥小学分校（规划），李惠利小学、四眼碶小学等学府林立，臻享书香雅境；

⑤全维医疗：

李惠利医院、鄞州人民医院、艾博尔妇产医院等优质医疗资源，为居者健康保驾护航。

——核心价值——

①【核心C位】

本案位于老江东、鄞州中心区、东部新城这三个板块几何中心，目前这三大区域是当前宁波价值巅峰板块，在售项目价格逼近4万，同时三大片区开发接近饱和，而此区域是市中心唯一可以成片开发的板块。

②【价值高地】

本项目备案均价3.37万元/㎡，周边的地价最高已经超过3.2万元/㎡，次新的二手房，如荣安心尚园单价约4.2万/㎡、格兰郡庭约4.1万/㎡、雅戈尔东湖花园约4.4万元/㎡，土地资源愈发稀贵、房价水涨船高，老江东核心区更是成为时代风口下的价值高地。

③【仇毕·未来城规划】

2020年3月份，宁波市自然资源和规划局，对仇毕区块作批前公示，明确了仇毕板块未来的整体定位——宁波未来城，规划范围约112.08公顷，规划人口约1.27万人。随着仇毕·未来城的规划公示，位于老江东核芯区的仇毕老城板块热势崛起，规划“一轴两带多核”空间结构，将打造未来城市模板，启幕仇毕板块新篇章。

——精装价值——

鸣翠东著售楼处电话：400-7883-783，追求精准匹配每一个细节，带来全新滨水洋房生活的新风尚。荟萃博世、高仪、杜拉维特等国际一线品牌奢装，配备欧瑞博全屋智能管理系统，以及日本大金中央空调、德国威能水地暖、兰舍新风三大舒居系统（适用于建筑面积约133㎡&137㎡升级装修包标准），匠心细节工艺，高定老江东精质人居范本。

建筑面积约137㎡装修体验馆实景图

——江东准现房 值此东著里——

宁波鄞州鸣翠东著

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