91亿！张江副中心核心区土地挂牌！浦东开发新起点 上海未来新中心！

2019年7月4日，上海市规划和自然资源局发布浦东新区张江中区56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间国有建设用地使用权出让预申请公告。

预申请起始价超过91亿，是张江副中心核心区的“西半块”（下图红圈5幅地块）。

出让资料显示，“西半块”将建设超过26.5万㎡写字楼（50%可售，最小登记和转让单位为幢，须满足“引入行业要求”并经出让人同意），包括一栋高达320米的超高层地标建筑（须2019年12月31日前开工），超过20.4万㎡大型综合商场将打造城市副中心商业（全部自持），超过691套租赁住宅只租不售。

出让资料显示，“东半块”开发规模与“西半块”相当，并也将建设一栋高达320米的超高层地标建筑，两栋320米摩天地标将成为超过国金中心（高250米/260米）、提篮桥来福士（高263米）、港汇（高225米）的上海最高双塔！同时也将成为全上海仅次于陆家嘴、徐家汇，力压前滩（最高280米）、徐汇滨江（最高280米）、淮海路（最高278米）、南京西路（最高288米）的上海名列前茅的超高层摩天大楼！

而在320米地标双塔周围还将布置一组摩天大楼——1栋160米、1栋150米、1栋140米、1栋110米、数栋100米，共同组成上海新的标志性摩天大楼区、繁华堪比徐家汇的城市副中心、上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区！

据知情人士透露，以上张江副中心核心区所有地块都将于今年出让、明年年底前开工、6年内全部竣工！并且大概率将由一家公司进行整体开发，总投资或达400亿！

公开信息显示，围绕“上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区”和“上海张江综合性国家科学中心”，张江副中心定位为以生产性服务和城市公共服务为主导功能、以科创为特色的市级城市副中心。

从一片农田，到硅谷式的低密度高科技园区，再到上海新的标志性摩天大楼区、市级城市副中心、“上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区”和“上海张江综合性国家科学中心”，在新的历史起点上，张江、浦东、上海、中国对世界顶峰的攀登才刚刚开始！

原文始发于微信公众号（上海房地产观察）： 91亿！张江副中心核心区土地挂牌！浦东开发新起点 上海未来新中心！