一盘拉低全南昌房价！3月南昌新房均价11276元/㎡ 跌8%

克而瑞发布数据显示，2018年3月，南昌新建商品房市场呈量升价跌的态势，新增供应45.60万㎡，环比上升51.02%；成交53.71万㎡，环比上升19.58%，成交均价11276元/㎡，环比2月的12290元/㎡下降1014元/㎡，环比下降8.25%。

其中，新建商品住宅成交42.37万㎡，成交均价10666元/㎡，环比下降6.63%，因高新区集资房中航瑶湖郡成交量较高而拉低整体均价，克而瑞数据显示，该项目3月份成交面积约22484㎡，成交金额约7075万元，成交均价约3147元/㎡，故南昌房价并未有实质性的下跌。

数据来源：克而瑞

区域房价，涨跌各不相同，据克而瑞数据整理，南昌市大部分区域成交均价保持平稳上涨的态势，涨幅最大的区域为桑海区，由于其房价基数小，故涨幅为9.16%。高新区由于中航瑶湖郡的存在，故其整体的成交均价参考性不大，若剔除掉该项目，则高新区3月的整体成交均价为11750元/㎡。九龙湖、青山湖两个片区的成交均价环比下跌，青山湖成交均价跌幅最大，为9.32%。

具体到区域成交均价排行，红谷滩以18073.55元/㎡的成交均价列首位，东湖区、西湖区不分伯仲，整体成交均保持在15000元/㎡左右，列二、三位。

受中航瑶湖郡影响的，还有多层房源的成交价格。据克而瑞数据整理，3月南昌市新房各物业类型成交均价情况显示，别墅、公寓、写字楼成交均价环比下跌，其中写字楼的成交均价跌幅最大，为40.49%。

由于中航瑶湖郡的产品以多层为主，故近期南昌市多层整体成交均价偏低，甚至低于高层的价格。而高层、大平层这类普通住宅房源成交均价保持稳定，其中高层成交均价为11704元/㎡。