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撤销降价!六安4盘价格调整,最高上涨20%
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撤销降价!六安4盘价格调整,最高上涨20%
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六安旭辉江来、锦绣江山、力高君逸府、皋城山庄二期恢复到上次备案价格
乐居新媒体 牛小杰 发自合肥 过去一年时间里,全国各地房价都在下降,就在刚刚70城数据中,新房价格指数除了少量城市维持坚挺外,全国几乎一片哀嚎。
在这样的背景下,楼盘推出各种一口价、工抵房、特价房,等花式促销层出不穷。
但是安徽六安却有了不同的变化。
11月15日,安徽省六安市发改委在官网发布了“关于部分楼盘撤销备案价格的通知”,宣布六安旭辉江来、锦绣江山、力高君逸府、皋城山庄二期等4个楼盘取消优惠,执行更早之前的、更高的价格。据统计有的楼盘甚至“涨价”了超过20%。
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据悉,力高君逸府由六安茂政置业有限公司开发,项目申请撤销将商品销售住房7#、10#、11#楼2022年9月21日的重新备案价格,恢复至上次的备案价格。
其中,7#楼恢复后的销售均价为8389元/㎡、10#楼恢复后为8784元/元/㎡、11#楼恢复后为8279元/㎡,2022年9月21日的备案价格则为7102元/㎡、7274元/㎡和6930元/㎡,涨幅为18.12%、20.76%和19.47%。
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以11#楼为例,28套房源恢复至原价格,其中8套房源的涨幅低于20%,其余20套房源涨幅超过20%,最高涨幅为26.04%。
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以六安旭辉江来楼盘为例,2021年7月备案价为8499元/平,重新备案价则为6912元/平;优惠力度很大。
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但是现在,六安发文恢复到之前的备案价8499元/平,房价上涨1587元/平,涨幅高达22.3%。
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还有锦绣江山楼盘,此前优惠阶段的备案均价是8380元/平方米:
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恢复2021年备案价之后,均价上升到了9390元/每平方米。
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其实关于六安调整楼盘备案价并不少见。2022年8月,六安南山福桂苑就曾重新备案,备案价格上涨约269元/平。
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但是现在4家楼盘同时调整,而且涨幅高达20%以上,确实比较少见。
对此,业内人士分析认为,随着央行、银保监会支持房地产的“金融16条”,住建部、银保监会、央行等三部门联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》等诸多利好加持,楼市的预期也发生了改变。把一些项目的备案价从“谷底”调升,对维持市场稳定具有一定积极作用。
另一方面是扭转购房者买涨不买跌的心里。当楼市下行时,当购房者观望情绪浓厚,市场打折销售,只会让购房者加重观望心态。六安逆势“提价”,或能扭转购房者观望情绪,刺激一波消费。
责任编辑:刘万里 SF014