转自：宁波晚报
云顶公园实景图
“站在宁波城市中任何一个地方，300米内就可以看到绿地，500米内一定有公园。”
这样的场景并非异想天开，而是宁波提出要打造的生态宜居城市的宏伟目标。
在这份全新发布的《宁波市国土空间总体规划（2021-2035年）》里，以“现代化滨海大都市”为目标，从开放枢纽、智造创新、滨海时尚、历史文化等多维角度，细致阐述了宁波未来15年全域空间的发展新格局。
毋庸置疑的是，这份规划描摹了未来十几年全市空间发展的蓝图，与生活在这座城市里的每一个人息息相关。
宁波现代化滨海大都市空间新格局 示意图
而有细心的市民也发现，在这份“提纲挈领”的规划里，花了大量笔墨去阐述的一个事项，就是自然生态空间的规划。
从全域空间分篇中“率先出镜”，到“三江三湾大花园”的新格局，到气势磅礴的“一带两脉多廊”山城海联动，到实现中心城区人均公园绿地面积14.8㎡以上……
生态、生产、生活与城市发展“三生融合”，一座更美丽宜居的“花园城市”，已经离宁波人越来越近了。
壹
要打造花园城市，“园”自然是重中之重。
在《宁波市国土空间总体规划（2021-2035年）》中，更是大开大阖地构建了一个中央公园、自然公园、郊野公园、城市公园的“四级公园体系”。
当然这里的“公园”，也与人们日常理解的公园不完全一致。规划中的“一个中央公园”指的是翠屏山中央公园，这是一片占地约421平方公里，横跨余姚、慈溪市以及江北、镇海区的广袤自然生态区（数据来源：宁波市自然资源和规划局）。
翠屏山中央公园空间规划 示意图
根据规划，整个翠屏山中央公园将以“特色小镇+公园群落”的模式，打造有影响力的文旅融合区。
值得注意的是，将如此大面积的自然空间冠名为“中央公园”，不仅是宁波在建设现代化滨海大都市过程中的大手笔，大视角，更是一种自然生态与城市开发之间的和谐相融。
超400平方公里的超大体量，堪比有着“石林博物馆”美誉的云南石林世界地质公园，或是奇景秀美的贵州乌蒙山国家级地质公园。
随着宁波城市“全域发展”的架构不断延伸，宁波的这个“中央公园”也正与现代化城市空间相融相合，构筑起“山城海联动”的全新城市界面。
当然，这也将为更多宁波人升级一种新的生活方式：推窗见日月风露，碧水绿树，出门是城市川流，繁华可触。
贰
与这张2035年“绿色全景图”相对的，如今的城市人群，渴求亲近自然的急迫性，也许更高。
尤其是近年来人们的生活方式正在“潜移默化”，快节奏、大压力的生活状态下，越来越多的宁波人愿意把更多的时间花在回归自然、拥抱绿意鲜氧的休闲模式里。
田园咖啡馆、山野餐厅、森居民宿……抛开忙碌喧嚣，暂别精神内耗，对近青山，下潜绿景，这份“山系生活”的怡然，撩动着越来越多城市人群的心弦。
当然人们也有着更深一层的追求：一个能在自然生态与城市都会间自如切换的居住空间，让生活“既隐逸又都市”。
在宁波要实现“与山为邻”，通常只能选择远郊的山墅。一方面由于开发较早，往往仅是简单的把房子与山景结合在一起，缺少生活场域的营造；另一方面，离尘的同时，也离城了。
不过在翠屏山中央公园的“生态宜居蓝图”公布后，追求生活品质的宁波人纷纷把目光对准了一个坐标：九龙湖。
项目区位鸟瞰图
首先从地图上看，九龙湖是整个翠屏山中央公园与当前宁波城区的“连接点”，亦是宁波“山城海联动”发展的前沿板块。
其次，九龙湖板块与宁波主城的“隔阂感”正在消弭：与地铁2号线接驳的宁波至慈溪市域（郊）铁路（在建中）将设九龙湖站，未来可以“一线直达”三江口；世纪大道北延、九龙大道快速路的建设也在加速推进（信息来源：《宁波市2023年政府工作报告》）。
此外，九龙湖区域内的“现代人居版块”已经基本成型，多元城市生活配套同步落地，尤其是九年一贯制的仁爱教育集团九龙湖分校已于2022年9月正式招生运营，为板块打造起高质量的教育氛围（不做学区承诺，以政府教育部门公告为准）。
还有一个更直观的原因让宁波人“眼前一亮”：一个从某种意义上突破了人们对“山系生活”常规想象的项目，来到了宁波。
TA不仅让“山系生活”有了全新的范式，更让宁波人领略到“一眼万壑松风，转身满城灯火”的生活真谛。
叁
这一极富“创领性”色彩的项目就是 信达地产·玖珑山房。
之所以称之“山房”，整个项目自然沿山而展，伴山而居。
项目鸟瞰图
同时，项目在“山脚”的一面，又巧妙融入九龙湖现代人居板块的城市界面之中。
尤为值得注意的是，玖珑山房背面所倚的连绵青山，正是《宁波市国土空间总体规划（2021-2035年）》中多次出现的主角——翠屏山中央公园！
自带与生俱来的“天资”，玖珑山房同样恰好迎来了一位“有心”且“有力”的打造者，央企信达地产。
背靠四大 AMC之一的 中国信达，安全感满满。在当前的房地产周期中，信达不仅逆势加码，还屡屡帮助其它房企纾困解难，这份社会责任感和行业深耕力，造就信达的强大产品力。
在宁波，信达的产品不以量取胜，但几乎每一个作品都“精雕细琢”。
如东悦府，时隔多年依然是东部新城的人居风向标，如东钱湖畔的宜和东方，也正在重塑城市国际化湖居的新定义。
而当这样一位大师匠手邂逅未来宁波的“中央公园”，信达的做法可谓“一鸣惊人”。
直接在社区里，开了一座山！
云顶公园实景图
一整条踏云天梯、一整个云顶公园、一整片露营基地，统统搬进了社区里。
项目效果图
肆
其实原本一个依山的项目，尤其是在自然风景优美的“中央公园”之侧，完全可以不必如此大费周章，简单的用围墙围合，“山居”的意境已然就有了。
但信达却有着自己的坚持。
不仅要把一个“绿色的梦境”落在窗前，还要再打造一种“身临其境”，从传统山居到“山居新范式”，更显著的区别就在于后者能让人们住得下来，玩得起来。
垂直落差约61米的坡地，信达不惜耗费3000万重金，通过有序开发，在山居中构筑更多现代化的生活场景。
项目效果图
这样的做法，更是宁波“大花园”蓝图之下，城市与自然相融发展的过程中，一份鲜明的时代呼应。
而站在玖珑山房的入口，“身临其境”的美妙感觉更是扑面而来。
两侧是茂密的水杉林，一条木质廊桥从树阵中穿过，充满迎宾的仪式感，但却丝毫不显不突兀。因为水杉林正是保留了翠屏山的原生树种。
拾级而上，一整条踏云天梯就呈现在眼前，一路向上延展到视觉的远点。扶栏而行，有一种“临空御虚”的奇妙感受，宛如走在黄山或武夷山的网红观景栈道上。
由于整条步道有近61米的高差，因此信达采用了多级规划，在垂直空间上打造了多个景观组团，步道两侧随处可见的花木组团，将“游山”的心情瞬间点亮。
步道的中坡处，信达真正用了“开山”的技法，打造出一个“时光剧场”的大中庭，另一侧又与住区相连，这里将成为未来业主户外散步、休憩、邻里社交的“中心聚场”。
项目效果图
与“时光剧场”相连的，还有一个近2000㎡的露营草坪，横向尺度近600米，孩子想放风筝，萌宠想撒欢，好友聚会野餐，组织一场社区户外电影，甚至来一场邻里足球赛，几乎满足一切想象。
当然这些还远远不够，继续沿着步道向上，还分布着多个提前搭建好的星空营地。
木质地板风情感十足，加装了安全围栏，每个平台上还预装了电插座，只需搭一顶帐篷，在“自家后山”就能轻松get当下热门的微度假慢生活。
若有兴趣再往上，就能到达玖珑山房的“云顶”观景台，一个阿那亚风格的“爱之云门”艺术装置，在天低云渺中拍出美美的ins风照片，不出“家门”也能实现。
云顶公园实景图
从这里极目远眺，宁波三江口的城市天际线，尽收眼底。
伍
61米的高度，每一个空间，每一个细节，信达无不悉心打磨。
踏云天梯的形制设计曾数易其稿，只为让游山、锻炼的业主每一步都迈得舒心。时光剧场更是历经多次改造，呈现出更舒尺、更丰满的界面。
更重要的是，从踏云天梯、到时光剧场、到星空营地，每一方与自然“零距离”的空间，都在社区物业的管理范围之内，满满的安全感与度假的私密感。
项目效果图
虽然如今楼市重回产品力的赛道，但不少房企却被迫压缩成本，“在住区里开一座山”，这看似天方夜谭的想法背后，透出的却是信达对人居迭新的情怀与匠心。
这一份匠心，当然还体现在玖珑山房的产品细节之中。
1.05的容积率之下，信达精研了5-11层的坡地洋房，就像一个个精致的 玻璃盒子，在满山青翠里，绽开了阳光。
项目效果图
沿山的“退台式”布局，前后排洋房之间的高差，让每一个视角，都远眺向城市远景，也流转着繁花与绿意。
此外建筑面积约109-145㎡的洋房规制，约83%-87%的超高的得房率，不仅让安放生活的空间恣意生长，也让美好生活的门槛，与更多城市人群相近。
项目效果图
与山为邻，不问归期，是中国人痴迷千年的美好生活方式。
而如今，信达也为宁波人，开启了沉溺在“中央公园”怀抱里的全新生活范式。
想要提前体验“山居”新范式，信达地产·玖珑山房“云顶公园”实景已经呈现，洋房认筹也已开启，趁着春暖花开，周末带上家人一起去打卡吧！
文/吕岩
