转自：海口发布
昨天，海口发起了5地"群聊”你关注了吗？
9月21日“相约自贸港 共享新机遇”2022年海口市城市更新暨土地资源推介会以线下+线上的方式在海口主会场以及北京、上海、深圳、成都分会场同步举行 吸引400多家全国知名企业、金融机构代表参加
推介会海口主会场现场 王雯君/摄
创新开放模式、盘活优势资源加强要素保障和小布一起看看这场推介会上的干货
组团式布局引领全域高质量发展
《海口市国土空间总体规划（2020—2035）》提出，海口要以自然地理格局为基础，按照“东进、西提、南育、北联、中优”的原则统筹全域空间资源配置，扭转海口单中心的空间格局，向多组团、网络化的空间结构转变。
会上，海口推介了18宗优势地块，总面积856亩
其中，居住用地5宗266亩居住商业混合用地3宗268亩商业商务用地9宗163亩工业用地1宗159亩
2022年9月14日，鸟瞰生机勃勃的海口西海岸南片区生态修复工程项目。石中华/摄
这些地块由西向东依次排序，分别坐落在西海岸南片区、金沙湾片区、美安科技新城、药谷、中心城区、海甸岛6大片区，均是发展潜力较大的区域。其中，有中心城区拆迁地块，城市新区优势地块，以及产业园区配套项目地块，涵盖海口三大功能组团（中心组团、长流组团、江东组团）。
海口市自然资源和规划局相关负责人表示这18宗地块的开发建设和海口城市总体规划相契合有利于盘活优势土地资源、统筹城乡发展集中布局承载城镇生产、生活、生态功能的城镇空间引领海口全域高质量发展
美安科技新城 图源：海口国家高新区
带动社会资本投入城市更新
会上，海口共推介了
6个城市更新项目地块
涉及征收面积约6700多亩
海口国贸CBD核心区。康登淋/摄
海口市住建局局长李翊介绍目前海口主城区内还有大规模的优质存量土地资源且这些区域大多占据优越的交通区位商业价值高、开发潜力大
此外，海口已制定了《海口市城市更新实施指导意见（试行）》，提出了预征收、建立共管账户、地价修正系数等一系列具有创新性的政策意见。随着海口“城市更新专项规划统筹、年度实施计划管理、项目实施方案”三级更新管控体系的建立，政府在保底线、明规则、提效率的基础上，保障市场合理权益，让群众、企业和政府实现“三赢”。
作为全国第三批城市“双修”试点城市
城市更新可助力海口
进一步优化资源配置、提升城市品质
完善配套设施
为建设海南自贸港核心引领区创造良好条件
海口滨海公园、世纪公园、万绿园。石中华/摄
探索园区片区开发共建新模式
会上还对海口江东新区起步区（CBD）南片区、南渡江右岸片区海文北片区、滨海红树林南片区4个片区开发项目进行推介
9月21日下午，企业考察团走进江东新区展示中心，观看江东新区立体宣传短片。陈长宇/摄
自2020年以来按照“4+X”产业规划江东新区累计签约重点企业195家其中世界500强企业37家具备片区开发的产业基础
江东新区起步区（CBD）南片区总面积约104公顷，周围交通通达便利，与起步区北片区共同形成了江东新区生态总部集聚中心。图为江东新区总部经济区（生态CBD）。康登淋/摄
社会资本方可只进行二级开发
也可一并负责片区范围的一级开发
社会资本方既可以单独开发
也可与市属国企合作开发
……
会上，重点园区内
片区开发共建的模式
备受企业关注
江东新区管理局副局长 张爱晖
园区将联合具有产业资源、资金实力、片区开发经验的社会资本方，结合共建共享，开展划定片区的建设、招商、运营，获取奖励和运营收入，实现政府、 企业、村民等多方共赢。
对此，参会企业表示非常期待接下来和园区探索片区开发共建共赢新模式共享海南自贸港发展红利
绿地控股海南公司海口公司总经理 张斯豪
我们企业一直非常关注海口江东新区的发展，已在园区布局了大型综合物流园等800亩左右的项目。
海口江东新区1.5级企业港。石中华/摄
服务能力优海口获企业认可和点赞
“发展前景好、招商政策实、服务能力优”是此次参会企业代表对海口的共同评价不少负责人表示非常看好在海口的发展前景
将以此次推介会为契机在海口抢滩布局，与海口共谋发展
张博
山东能源集团海南区域总部 智慧建设公司副总经理
我们将继续利用海南自贸港国际化窗口的效应，对国际行业信息、市场机遇进行捕捉，结合山东能源在海南的战略布局，积极探索在海南的片区开发。
张斯豪
绿地控股海南公司海口公司 总经理
这次推介会规格比较高，项目也比较适合我们，城市发展将制度完善了很多，落地执行模式也非常强，我们愿意和海口共成长。
除了多渠道的招商活动
海口的招商服务也获得了企业的认可
“全链条”“保姆式的全生命周期服务
优化了营商环境
加快了区域协同融合
树立企业发展自信心，带动市场主体的增长
杨鹂鸣
中交海投房地产 副总经理
我们每个项目的落地和快速发展建设都离不开政府给我们大力支持，无论是在报批报建开设的绿色通道，还是我们遇到的堵点问题，都会给我们解决方案 ，帮助企业推动项目落地， 我们很愿意参与海口这次新的城市更新的投资建设中。
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来源：海口融媒体中心综合海南日报客户端、海口新闻联播记者：计思佳、余小艳、冯虹琳、邱实
