海曙区政府12日发布《关于西北街地块改造项目房屋征收的决定》，并同步公布了房屋征收补偿方案。
西北街地块改造项目在二院东面，近鼓楼，征收涉及总户数约157户（不含未经登记建筑）。
其中住宅约146户，涉及房屋建筑面积约8500平方米（不含未经登记建筑）；非住宅约11户，涉及房屋建筑面积约22300平方米（不含未经登记建筑）。房屋地段等级为一级。
西北街征收地块所在区域航拍资料图。宁波晚报记者 施文/摄
按照公布的补偿方案，该项目中的被征收住宅房屋，预评估比准价格为27690元/平方米。
选择货币补偿的，可获被征收房屋评估价值25%的货币补偿补助。
选择产权调换的，安置房源为丽园南路地块安置房（暂名），预评估比准价格24620元/平方米。
住宅被征收人按期签约并搬迁，另可获被征收房屋评估价值10%的签约搬迁奖励，每户低于2万元的按2万元奖励。
该项目中的被征收非住宅房屋——
临西北街商业用房，预评估比准价格为40280元/平方米（含房屋、土地价格）。
西北街办公用房，预评估比准价格为9520元/平方米（含房屋、土地价格）。
非住宅被征收人选择货币补偿的，货币补偿补助标准为房屋评估价值的30%。
非住宅产权调换房屋房源为海曙区泗洲家园（临通达路）商业用房，共2套，现房，建筑面积为28.88平方米、43.6平方米，预评估比准价格为27080元/平方米（含房屋、土地价格）。
非住宅被征收人如期签约搬迁的奖励标准为房屋评估价值的5%。
值得注意的是，在签约期限内所有被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。
根据补偿方案，西北街地块征收四至范围为：
东至永丰路217号围墙（不含），孝闻花园（不含），西北街62/63/64号，西北街52号，西北街50号，西北街30号围墙；
南至永丰路237号，西北街50号，西北街30号围墙；
西至西北街；
北至永丰路，西北街50、52号，孝闻花园围墙（不含）。
具体门牌地址：西北街30号，西北街42号，西北街44号<1-4>，西北街44号，西北街58号，西北街60号、西北街65号、西北街66号，西北街49号，西北街50号，西北街51号，西北街52号，西北街62、63、64号，孝闻花园永丰路199弄46、48、50号，永丰路237号（上述门牌地址范围内国有土地上房屋；以上门牌均包括支号，个别门牌如有遗漏，以用地范围示意图中的用地红线为准）。
