近日，新浪乐居从鹿泉区政府网站获悉，《关于公开展示鹿泉区中心城区18单元控规动态维护方案的公告》发布（以下简称为《公告》）。
根据《公告》显示，本次维护范围为灵岩街以西、京赞线以北、瑞宁路以东、以南的区域内，总用地面积25.15公顷（约377.25亩）。杏苑北街以西地块用地面积为2.38公顷（约35.7亩），现状为空地，北侧科技园已建成；以东地块用地面积为22.77公顷（约341.55亩），现状有帝华公司办公楼（4层）、厂房（1层）、员工宿舍（6层）、公交场站等；申兴大街两侧为空地，东侧为五十四所、十三所等企业。
鹿泉区中心城区18单元用地范围
根据维护方案显示，维护内容如下：
1、将杏苑北路以西的1.39（约20.85亩）公顷一类工业用地调整为商务用地；
2、将瑞宁路——申兴大街——京赞公路——杏苑北路围合区域南部4.62公顷（约69.3亩）的一类工业用地调整为商务用地；
3、在杏苑北街与申兴大街之间地块的中部，增加一条宽度为15米的城市支路，完善路网结构，支路线形可根据实施过程中的实际情况进行调整；
4、京赞线沿线不再新增车行出入口。
维护内容对比一览表
公告原文如下：
鹿泉区中心城区18单元部分地块控规动态维护方案
一、维护范围与现状
本次维护范围位于灵岩街以西、京赞线以北、瑞宁路以东、以南的区域内，总用地面积25.15公顷。杏苑北街以西地块用地面积为2.38公顷，现状为空地，北侧科技园已建成；以东地块用地面积为22.77公顷，现状有帝华公司办公楼（4层）、厂房（1层）、员工宿舍（6层）、公交场站等；申兴大街两侧为空地，东侧为五十四所、十三所等企业。
二、维护背景
2018年2月，鹿泉区经济开发区管理委员会提出，将23.6亩的工业用地调整为商业用地；3月，开发区管理委员会提出，将96亩工业用地调整为商业用地。
2018年6月，开发区管委会申请调整部分地块的开发指标，区政府在批复开发区管委会《关于梦巢小镇、鹿岛V谷工业园调整建筑限高等问题的请示》一文时提出，尽快推动标志性建筑群落鹿岛V谷和梦巢小镇的落实。
三、维护内容
（一）维护类型
依据《石家庄市都市区控制性详细规划管理规定》第三章第二十八条第六节的内容，“为保证规划成果的科学性、即时性和可实施性,根据城市发展和公共利益需要,按照城市发展导向,在不对周边和未来造成不利影响的前提下,对控制性详细规划成果进行维护的其它情形”，该项目属于深化类动态维护。
（二）项目研究
根据备案控规，18单元主要功能为一类工业，其中一类工业用地总用地面积为132.96公顷，占城市建设用地的39.43%，商业用地总面积14.74公顷，占建设用地的4.37%，主要为沿申兴大街的商业带与龙泉公园周边的配套商业设施。
根据石家庄市构建“4+4”的现代产业格局，未来开发区将围绕中电科54所、13所等科研机构，建设西部的信息产业基地。参照上海、北京等地的高新区建设，对开发区进行整体的产业转型升级，应增加产业孵化器、服务业等功能，完善区域的配套设施。
维护地块位于开发区的核心地段，紧邻京赞线北侧，同时位于鹿泉中心城区与开发区交界的节点位置。结合开发区的诉求，在此处打造开发区的高端商务办公中心、标志性建筑群落，可以提升开发区的形象，提高人气。
（三）主要内容
1、将杏苑北路以西的1.39公顷一类工业用地调整为商务用地；
2、将瑞宁路——申兴大街——京赞公路——杏苑北路围合区域南部4.62公顷的一类工业用地调整为商务用地；
3、在杏苑北街与申兴大街之间地块的中部，增加一条宽度为15米的城市支路，完善路网结构，支路线形可根据实施过程中的实际情况进行调整；
4、京赞线沿线不再新增车行出入口。
(四)维护前后对比
1、地块
（1）维护前
维护前
用地总面积25.15公顷，其中商业用地4.59公顷，一类工业用地13.66公顷，公园绿地1.33公顷，公共交通场站用地0.32公顷，城市道路用地5.25公顷。
（2）维护后
维护后
用地总面积25.15公顷，其中商业用地4.50公顷，商务用地6.01公顷，一类工业用地7.05公顷，公园绿地1.33公顷，公共交通场站用地0.32公顷，城市道路用地5.94公顷。
近日，新浪乐居从鹿泉区政府网站获悉，《关于公开展示鹿泉区中心城区18单元控规动态维护方案的公告》发布（以下简称为《公告》）。
根据《公告》显示，本次维护范围为灵岩街以西、京赞线以北、瑞宁路以东、以南的区域内，总用地面积25.15公顷（约377.25亩）。杏苑北街以西地块用地面积为2.38公顷（约35.7亩），现状为空地，北侧科技园已建成；以东地块用地面积为22.77公顷（约341.55亩），现状有帝华公司办公楼（4层）、厂房（1层）、员工宿舍（6层）、公交场站等；申兴大街两侧为空地，东侧为五十四所、十三所等企业。
鹿泉区中心城区18单元用地范围
根据维护方案显示，维护内容如下：
1、将杏苑北路以西的1.39（约20.85亩）公顷一类工业用地调整为商务用地；
2、将瑞宁路——申兴大街——京赞公路——杏苑北路围合区域南部4.62公顷（约69.3亩）的一类工业用地调整为商务用地；
3、在杏苑北街与申兴大街之间地块的中部，增加一条宽度为15米的城市支路，完善路网结构，支路线形可根据实施过程中的实际情况进行调整；
4、京赞线沿线不再新增车行出入口。
维护内容对比一览表
公告原文如下：
鹿泉区中心城区18单元部分地块控规动态维护方案
一、维护范围与现状
本次维护范围位于灵岩街以西、京赞线以北、瑞宁路以东、以南的区域内，总用地面积25.15公顷。杏苑北街以西地块用地面积为2.38公顷，现状为空地，北侧科技园已建成；以东地块用地面积为22.77公顷，现状有帝华公司办公楼（4层）、厂房（1层）、员工宿舍（6层）、公交场站等；申兴大街两侧为空地，东侧为五十四所、十三所等企业。
二、维护背景
2018年2月，鹿泉区经济开发区管理委员会提出，将23.6亩的工业用地调整为商业用地；3月，开发区管理委员会提出，将96亩工业用地调整为商业用地。
2018年6月，开发区管委会申请调整部分地块的开发指标，区政府在批复开发区管委会《关于梦巢小镇、鹿岛V谷工业园调整建筑限高等问题的请示》一文时提出，尽快推动标志性建筑群落鹿岛V谷和梦巢小镇的落实。
三、维护内容
（一）维护类型
依据《石家庄市都市区控制性详细规划管理规定》第三章第二十八条第六节的内容，“为保证规划成果的科学性、即时性和可实施性,根据城市发展和公共利益需要,按照城市发展导向,在不对周边和未来造成不利影响的前提下,对控制性详细规划成果进行维护的其它情形”，该项目属于深化类动态维护。
（二）项目研究
根据备案控规，18单元主要功能为一类工业，其中一类工业用地总用地面积为132.96公顷，占城市建设用地的39.43%，商业用地总面积14.74公顷，占建设用地的4.37%，主要为沿申兴大街的商业带与龙泉公园周边的配套商业设施。
根据石家庄市构建“4+4”的现代产业格局，未来开发区将围绕中电科54所、13所等科研机构，建设西部的信息产业基地。参照上海、北京等地的高新区建设，对开发区进行整体的产业转型升级，应增加产业孵化器、服务业等功能，完善区域的配套设施。
维护地块位于开发区的核心地段，紧邻京赞线北侧，同时位于鹿泉中心城区与开发区交界的节点位置。结合开发区的诉求，在此处打造开发区的高端商务办公中心、标志性建筑群落，可以提升开发区的形象，提高人气。
（三）主要内容
1、将杏苑北路以西的1.39公顷一类工业用地调整为商务用地；
2、将瑞宁路——申兴大街——京赞公路——杏苑北路围合区域南部4.62公顷的一类工业用地调整为商务用地；
3、在杏苑北街与申兴大街之间地块的中部，增加一条宽度为15米的城市支路，完善路网结构，支路线形可根据实施过程中的实际情况进行调整；
4、京赞线沿线不再新增车行出入口。
(四)维护前后对比
1、地块
（1）维护前
维护前
用地总面积25.15公顷，其中商业用地4.59公顷，一类工业用地13.66公顷，公园绿地1.33公顷，公共交通场站用地0.32公顷，城市道路用地5.25公顷。
（2）维护后
维护后
用地总面积25.15公顷，其中商业用地4.50公顷，商务用地6.01公顷，一类工业用地7.05公顷，公园绿地1.33公顷，公共交通场站用地0.32公顷，城市道路用地5.94公顷。
