3月7日上午，泰安市2022年度城镇老旧小区改造项目开工仪式在泰山区财源街道松园小区举行。随着卷轴的缓缓打开，现场彩带飞舞、掌声不绝，标志着泰安市2022年老旧小区改造工作正式拉开序幕。

老旧小区改造关系到城市功能和品质的提升，更关系到千家万户居民的切身利益。近年来，市委、市政府高度重视老旧小区改造工作，将其作为“保障民生需求、推进城市更新、提升城市品质、完善城市功能”的重要举措。2021年全市完成改造老旧小区共计59个项目、666栋楼、22626户、199.41万平方米，其中，供电、移动等强弱电线路完成37个小区、整修小区道路31.5万平方米,增设电梯150部、增设停车位8305个、设置电动充电桩129个，统筹推进公共服务设施配套，新建改建社区服务用房1650平方米。

    今年以来，泰安市将老旧小区改造作为惠民生、扩内需，推进城市更新的重要抓手，强力推进老旧小区改造项目建设。全市计划改造项目82个，60769户，1754栋楼，554.49万平方米，其中泰山区计划启动47个项目、267个小区、435万平方米的老旧小区改造，惠及4.8万余户居民，改造范围涵盖了各类小区、各种情况，改造规模位列全省县（市、区）第一。作为泰山区267个小区中最具代表性的松园小区，始建于1999年，长期以来一直存在难管理、管不好的问题，属于“资历较深”的老旧小区。而此次改造将充分彰显泰安市在老旧小区改造上的巨大创新。泰山区将在改造内容、改造机制等6个方面进行创新升级。在改造方式上，泰山区创新改造理念，突出“设计先行”，采用“社区点菜、专家炒菜、群众加菜”的模式，组织街道、社区、专业技术人员及专营单位共同参与到改造设计中，让居民的需求通过“点菜”的方式得以实现。在改造内容上，项目将基础配套设施、外墙保温等24类、74项内容列入改造计划，同时引入智慧概念，实现智慧物管，按照5星级标准打造智慧社区新标杆。在改造机制上，建立了以“各街道为改造主体，房管中心打造样板”的创新机制，创新多渠道筹措改造资金的方式，并在长效机制上，树立“物业先行”理念，建立“党建引领+社区抓总+企业服务+多方联动”的“红色物业”管理新模式，在涉及到危房等方面，则探索实施“危旧房屋修缮+老旧小区改造”创新模式，对经鉴定确定为C级危房的进行先加固后提升，在全市探索出危房治理的新路子。

下一步，泰安市将发挥党建引领作用，坚持建管并重，以“社区领办物业兜底”为主攻方向，对老旧小区实行兜底服务，加强施工管理，提高施工效率，严把施工质量，着力提升城市更新改造品质，让改造真正改到居民心窝里，让民生工程成为民心工程。