20201年1-7月，临沂商品房市场平稳运行，7月土地供销规模均有所增大，新批楼盘上市与销售量也环比增长。下面让我们来看一下1-7月临沂房地产企业的销售业绩排行：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1-7月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据（点击试用）在临沂的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-7月份，临沂房地产企业销售金额10企业合计销售金额为420.1亿元；销售面积10企业合计销售面积411.2万平。

儒辰集团布局广泛、项目众多，在1-7月以97.7亿元/111.3万平的销售业绩继续蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜；房源集团以68.3亿元/78.5万平的销售业绩位列销售排行榜双榜第二名；同时泰鲁集团以64.6亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；万城集团以48.2万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

项目排行榜

2021年1-7月份，临沂商品住宅项目销售金额排行榜10合计销售金额为173.8亿元，本月10门槛值提高至10亿元。

排行榜前三位的项目销售金额均超19亿，其中泰鲁时代城持续热销，以46亿的销售额位居首位；第二位是中南春风南岸，销售金额为25.6亿；金泰锦府排名第三，销售金额为19.2亿。

2021年1-7月份，临沂商品住宅项目销售面积10合计销售面积为139.7万平，排行榜前四位项目销售面积均超过13万平。

其中，中南春风南岸荣登销售面积宝座，销售面积23.1万平；泰鲁时代城以21.8万平位列第二；泰鲁禧玥以13.2万平的销售业绩紧随其后。

| 房产市场解读：

数据来源：CREIS中指数据（点击试用）

2021年1-7月，临沂商品住宅销售情况良好。分总价段来看，100-120万元、120-150万元、80-100万元总价段仍，销售占比均在20%以上，其中100-120万元段占比为23.4%；120-150万元段占比21.4%位列第二；第四是150-200万元分段，成交占比10.8%，比例有所下降。1-7月份整体来看，80-150万元是购房者持续最关注的区间，其次是150万元以上的高总价区间。

数据来源：CREIS中指数据（点击试用）

分面积段来看，1-7月商品住宅销售各面积段中，120-140㎡改善户型占比仍居首位，销售占比43.1%；其次是140-180㎡三室四室大户型，占比为30.9%；100-120㎡刚需户型成交占比15.8%。2021年1-7月份整体上的销售主力户型面积区间在100-180㎡，总占比89.8%；超过180㎡的高端户型占比8.0%。

| 土地市场解读：

数据来源：CREIS中指数据（点击试用）

2021年1-7月临沂市共推出宅地110宗，上市供应建面880.5万㎡，较去年同期下降25.7%；成交80宗，成交建面648.1万㎡，同比下降40.2%，整体供销下滑。

成交楼面价有所回升，前7月中，2月楼面均价达高点3001.5元/㎡，环比上涨1.8%，同比上涨110.4%；7月份宅地成交楼面均价为2588.6元/㎡，环比上涨47.8%，较去年同期提高30.3个百分点。

|重点地块解读：

数据来源：CREIS 中指地主

2021年1-7月，临沂市住宅用地成交总价地王为北城新区西安路与黄白河路交会处西北地块，宗地编号为2020-315，土地位置四至为：东至黄白河路（规划），南至西安路，西至白马河路（规划），北至太原路（规划），总用地面的124806㎡，规划建筑面积312015㎡，容积率大于1.2并且小于或等于2.5，规划用途为商住用地。本地块于1月29日底价成交，最终为山东宝德实业集团竞得，成交总价19.66亿元，楼面价6300.98元/㎡。