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安阳中深中心 小区介绍及区域优劣势分析

发布时间：2023年11月23日 16:20 阅读：10728


安阳中深中心位于文峰区文昌大道与永明路交叉口东南，前身为ays-2021-14（组团）地块，于2021年4月16日出让，总面积92959.25㎡，总价41768万，每亩约299.54万。


该地块包括商服用地、住宅用地。其中商服用地商业业态包括酒店及酒店商业配套、商业街区（包含商超、日用百货、生鲜超市等功能）、写字楼、公寓等。


实景图


住宅用地案名：中深印象墅，开发商为安阳市中深房地产开发有限公司，隶属于深圳中深发展集团有限公司。建筑商为安阳高新建筑有限责任公司。


【楼盘介绍】

鸟瞰图

建筑面积：36万㎡

占地面积：9.3万㎡

楼层状况：小高层

装修状况：毛坯

户型：建面约172㎡，4室、5室

梯户比：两梯两户

总户数：共386户

楼间距：35-40米

绿地率：40%

容积率：1.99

公摊：20%

交房时间：预计2025年4月30日

物业公司：河南建业物业管理有限公司

物业费：2.38元/㎡

【楼盘优劣势分析】

交通优势：项目一路之隔为安阳市文体中心科技馆，附近文昌大道、永明路、中华路，出行便捷；附近公交线路较少，公交出行较为不便。


规划教育用地


教育：安阳市甲骨文小学（公立），距离较远，接送接送孩子上下学不是很方便；安阳市飞翔学校（私立），费用较高；另外还有小区东侧规划的教育用地。


安置房沿街商铺现状


生活配套：项目自建沿街商铺，正在施工中；小区东侧为大定龙村棚户区改造安置房，建有沿街商铺，目前尚未营业；周边暂无营业中农贸市场、小型超市等。


项目后期住宅用地案名：中深观湖，位于永明路与岳飞街交叉口东北，规划9栋17层住宅，共357户，期待早日开工建设。


【区域现状】

周边安阳市人民医院东院区、安阳市文体中心、文峰万达广场、安阳吾悦广场、居然之家、CBD公园、南万金公园等配套不断完善。


教育资源，规划东南营小学（商务区校区）、在建精忠报国中学、安阳市第八中学等，大多学校为规划或在建，有待提升。另外，如遇安阳市文体中心大型活动，可能造成交通拥堵、噪音等影响日常生活。


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户型建面约125-141㎡。
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小高层均价7900元/㎡,洋房均价9700元/㎡，户型建面约73-140㎡，案场优惠99折。
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