莱芜高新区嬴城家园小区详细规划许可批前公示

近日， 莱芜 在线房产小编从济南市自然资源和规划局网站了解到嬴城家园小区修建性详细规划、建筑方案及建设工程规划许可批前公示，原嬴城家园修建性详细规划方案于2020年11月18日一11月24日公示，公示期间利害关系人提出异议，经与建设单位协商对接，重新提报了规划方案。具体如下：

建设单位：山东营中嬴置业有限公司
项目名称：嬴城家园小区
公示类别：修建性详细规划、建筑方案及建设工程规划许可
公示日期：2021年1月8日一2021年1月14日
公示网址：济南市自然资源和规划局(http://nrp. jinan. gov. cn)
       原嬴城家园修建性详细规划方案于2020年11月18日一11月24日公示，公示期间利害关系人提出异议，经与建设单位协商对接，重新提报了规划方案。

项目概况：
       1、该项目位于莱芜高新区凤城大街以北、鹏泉大街以南、营中嬴小区以西。地块一用地面积43111.6平方米，总建筑面积121937.73平方米(其中地上86088.51平方米，地下35849.22平方米)  容积率2.0，建筑密度18.3%，绿地率30.5%。地块二用地面积7042.5平方米，总建筑面积16191.2平方米<其中地上11295.0平方米，地下4896.2平方米) :容积率1.6,建筑密度20.96%，绿地率30.16%。

       2、拟许可建筑情况：地块-1#楼建筑面积6525.79平方米; 2#楼建筑面积8782平方米; 3#楼建筑面积9686平方米; 4#楼建筑面积16120平方米; 5#楼建筑面积16120平方米; 6#楼建筑面积10786平方米; 7#楼建筑面积9884.23平方米; 8#楼建筑面积7039.44平方米; 9#楼建筑面积5493.59平方米;社区服务中心建筑面积3338.68平方米;菜市场建筑面积600平方米;地下车库建筑面积27270平方米。地块二A10#楼建筑面积4075平方米; A11#楼建筑面积2132.7平方米; A12#楼建筑面积6319.1平方米;地下车库建筑面积3664.4平方米。

       3、日照分析结论：①基地内拟建建筑1#一9#、A10#——A12#住宅满足在大寒日两小时的日照规定要求。②老年服务用房的日照满足在冬至日两个小时日照规定要求。③集中绿地满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影范围之外的要求。④对基地外客体建筑凤城名邸B1#、B2#、 B3#、 B4#住宅，营中赢C1#、c3#、c5#住宅原日照时数满足大寒日三小时日照要求的，仍能满足;原日照时数不足大寒日三小时日照要求的，日照时数不变。

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