房价回暖 抄底正当时，莱芜房价紧跟济南未来会补涨？

1月15日，国家统计局公布了2020年12月70城房价数据。“70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。”其中，4个一线城市新房价格环比上涨0.3%，二手房价格环比上涨0.6%，涨幅均比上月扩大。 
济南作为山东省会城市，在山东的强省会战略下，济南的发展呈现独具一格的高速发展态势。它的下属区域房价最高的是历下区24942元，最低的是 莱芜区7633元。

在强省会战略下并进莱芜区，莱芜区的房价必然会补涨！山东16市的房价是10市涨，6市下跌，全省整体呈现以3.16%的涨幅增长！

看2021年房价走势看什么呢，看土地和政策。对比2011年以来济南土地供求情况可以看出，从2016年以来济南土地供应呈现逐年下降趋势，今年的土地供求在近10年处于较低位。土地供给少，未来对房地产市场来说，意味着新增的供给量也没那么多，自然有利于去库存。

另一方面还有需求端，济南也在发力，政府等于是在变相的救市。出台《济南市人才购房补贴申请发放实施细则（试行）》，自2020年1月1日起，符合条件的全日制博士、硕士研究生，可以申请享受一次性15万元、10万元额度的购房补贴。

据业内人士分析，从供需两端看，现在济南应该是在底部区间探底了。现在买进去应该就算是抄到底了。2021年回暖上升的概率还是比较大。对于莱芜来说，也会跟随济南房价走势，有大概率的上涨空间。