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苏州市高铁新城南片区规划调整
规划公示意见征集
苏州市高铁新城南片区
02、03、05、06、10基本控制单元
控制性详细规划调整
调整范围:
02、03、05、06基本控制单元
调整范围位于高铁新城南片区,即《苏州市高铁新城南片区控制性详细规划》确定的02、03、05、06基本控制单元,总范围面积2.06平方公里。
调整地块位置:齐门北大街东、蠡太路北南天成路南、吴韵路西区域。
10基本控制单元
调整范围位于高铁新城南片区,即《苏州市高铁新城南片区控制性详细规划》确定的10基本控制单元,总用地面积为69公顷。
调整地块位置:澄云路西、南天成路北。
调整内容:
1、将原商业用地(B1)、广场用地(G3)合并调整为商办混合用地(B1B2)。
2、调整电力设施用地(U12)为电力设施用地U12和防护绿地G2,并相应调整地块边界和用地指标;
3、扩大原民乐幼儿园,规模由6轨增加至8轨,并调整幼儿园用地(Rax)和居住用地(R2)边界;
4、调整原医疗用地(A51)为科研用地或商办混合用地(A35/B1B2),同时考虑产业园区的功能集聚及整体空间品质打造,取消采莲路(青龙港一南天成路段),将道路用地(S1)及两侧公园绿地(G1)合并调整为为广场用地(G3),原医疗用地调整至蠡口电厂片区。
调整内容:
道路调整支四路红线宽度由7m调整至12m。
规划公示意见征集
黄埭西单元东桥单元基本控制单元
控制性详细规划调整
建设位置:
黄埭西单元XC-b-040-02基本控制单元:
北至太东路,东至高阳路,南至春旺路,西至沪宁高速公路,总用地面积1.02平方公里。
黄埭西单元XC-b-040-04基本控制单元:
北至苏台高速,东至康阳路,南至春丰路,西至住友电装路,总用地面积1.5平方公里。
黄埭西单元XC-b-040-05基本控制单元:
北至春旺路,东至住友电装路,南至东蠡河,西至高阳路,总用地面积0.96平方公里。
东桥单元XC-b-030-01基本控制单元:
西、北至绕城高速公路,东至沪宁高速公路,南至人民路,总用地面积2.32平方公里。
原规划
本次调整规划
原规划
本次调整规划
调整内容:
(1)产业用地高度调整
结合未来高端产业的发展趋势,对黄埭西单元02、05基本控制单元内产业用地的控制高度整体由原规划的不高于40米调整为不高于60米;
(2)道路线型微调
结合近期拟更新地块的建设需求,对黄埭西单元O5基本控制单元内原控规春旺路北侧地块周边路网线型进行微调;(3)落实安置用地
根据《苏州市相城区黄隶镇镇村布局规划(2019版)》的近期实施计划,对安置用地进行落实。主要将黄埭西单元04基本控制单元内的原宿舍公寓用地(Ra)调整为居住用地(R2),地块内建筑高度不高于60米;
(4)落实租赁住宅用地,解决住房需求
绕城高速公路东侧原规划商业服务业设施用地B调整为二类居住用地(R2)及街旁绿地(G1c),用于满足近期黄埭镇企业就业人才的居住需求及相关配套需求,居住地块内建筑高度不高于60米。
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