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义乌稠州北路17#、18#地块【36.05亿 国深地产】

2020/9/7 8:17:13 进入口水楼市
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在规划公示一个月后，稠州北路17#、18#地块终于在8月8日这一天，正式在浙江省土地使用权网上交易系统上挂牌了。

义土挂〔2020〕82号



公告82号出让地块位于福田街道，选址于稠州北路与大通路交叉口西南侧，地块面积为76631.01平方米（114.947亩），起始价24.35亿元，起始楼面价11767.79元/平方米。

规划用地性质为商服、居住、城市道路用地，容积率为2.5-2.7，建筑控制高度80米，建筑密度20-28%，绿地率30%。


地块西侧隔道相望有总用地面积约为36882.16平方米的新社区湖塘地块，设计安排住宅837套，还有正在建设的湖塘小学。东侧有交旅集团打造的欧洲风情商业街，以及荷塘月色和众多旧改小区分布在周边。

地块毗邻义乌港、国际商贸城客运中心和福田市场，往南有鼎富广场，是集办公、休闲、娱乐、购物为一体的城市综合体。

地块周边交通网密集，西侧为国贸大道并设有上下路口，东面为稠州北路，是紧靠国际商贸城二期、三期的一条北向主要道路，也是国际商贸城与苏溪、大陈相连接的重要通道。其他还有工人北路、大通路、诚信大道等。




规划条件方面，裙房不得沿大通路设置，建筑层数不得超过2层，单独设置的商业和配套用房占地面积不得超过1500方，建筑层数3层，面积10000-12000方。低层建筑外墙采用石材、金属板材等高档装饰材料。


地块住宅形式为高层，临大通路、稠州北路侧住宅立面须公建化处理，不得设置敞开式阳台。住宅标准层高不得过3.2米。最小套型总建筑面积不得少于70方，高层建筑面宽不得超过55米，沿大通路、规划道路侧高层建筑面宽不得超过45米。




随着该宗地块的挂牌，将进一步填补福田板块特别是国际商贸城北段商业住宅的空白，吸引更多的人置业于此，与周边湖塘集聚区、宗塘高层等住宅形成一定规模，共同打造商贸城的成熟居住圈。


根据公告17#、18#地块将于9月7日出让。


整理：义乌房子网

编辑：网站十五


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