唐山丰登坞钢铁物流特色小镇案例

一、项目概况

项目位于河北唐山丰登坞镇，小镇以商贸、运输、铸钢、轧钢、钢木家具为主，全镇有镇村企业16个，私营企业33个，个体工商户达到1573个。项目以钢铁物流为特色，多元业态并举，致力于建成产城融合的新型城镇示范区。项目占地面积5000亩，总投资35亿元。

项目位置图

二、战略机遇

1、空港城辐射带动

唐山空港城产业由四大制造业(汽车电子、新材料、精密机械、高端设备制造)、两大新兴服务业(仓储报税物流、软件及服务外包)、一个农业(生态农业及农产品深加工)组成，到2020年区域内设计客运量将达50万人次，货运量达3183万吨。受空港城直接辐射的影响，丰登坞镇将成为“物流、人流、资金流、信息流”四流汇聚之地，承接空港城要素外溢。

2、交通潜力及城市扩张

项目片区距离唐山北站、唐山站和雅鸿桥站40公里之内，区域内有京沈高速和津唐高速，未来片区将贯通丰津快速路与机场快速路。随着交通条件的改善，丰登坞将成为直接对接唐山中心城区的“西花园”，成为承载主城人口及产业外溢的第一阵地。

　　项目片区交通图

三、资源优势

1、区位优势

唐山处于中国最大的环渤海钢铁产业圈及消费圈核心地带，周边钢铁产能接近9亿吨。目前中国四大钢铁产业圈层初步形成了以上海、天津、武汉、佛山为中心的物流中心及价格生产中心，唐山作为最大的钢铁产地，具有建设与其他地位相匹配的钢材物流资源调配中心及钢铁产品定价中心的巨大潜力。

　四大钢铁产业圈图

2、交通优势

丰登坞镇处于三条主干道的交汇之处，区位交通优势独特。区域内玉新线连接雅鸿桥市场和新军屯镇，未来机场快速路直接连通空港，丰登坞镇将成为吸纳商贸、商务、农产品三大特色资源的汇聚之地。

　项目交通区位图

3、生态资源及有机农业优势

丰登坞镇具有丰富的水系条件及生态湿地资源，并形成了良好的有机生态农业产业格局，具备发展生态大有机产业的条件。项目区域内有两条河流南北向穿过，东侧为泥河，西侧为黑龙河，水系资源丰富，提供了良好的自然生态景观;基地内部农业用地以耕地、林地为主，其中林地点状分布均匀，形成了天然的楔形生态林地。

项目区域水系图

4、产业优势

丰登坞镇目前500万元以上规模企业有10个，产值达26.5亿元，利税7650万元，形成了以钢铁加工为主，农产品加工为特色的产业格局。镇域内胡张坨工业小区、钢结构&废旧物资集散加工园区、住宅产业园区、生态农业与农产品深加工小区四大园区分布于镇区四个方向，形成合抱之势，为项目的资源整合及物流联动提供了有利条件，未来项目的发展将对物流产生巨大的需求。

　　项目片区产业园区布局图

四、发展定位

项目以钢铁物流产业园为龙头项目，全面提升城镇配套服务功能，形成钢铁物流、总部商务、商贸展销、文化创意、生态农业五大核心产业集群，以产促城，以城促产，打造新兴的5E(宜业、宜居、宜养、宜智、宜人)新镇模式的特色钢铁物流小镇。

　　项目产业体系划分

五、功能分区

项目共划分为三大功能板块：总部物流园、生态小城镇和农业观光园。

功能布局图

1、总部物流园

总部物流园以“电子商务、供应链管理”为特色，降低钢铁物流成本，打造精细物流示范区，建设项目包括国际钢铁资源配置中心、国际综合物流集散中心、国际钢铁产业总部基地。

2、生态小城镇

生态小城镇强化“生态水系、服务配套”特色，满足不同人群生活需求，打造精致小城镇示范区，建设项目包括城镇商贸服务核心区、滨水活力休闲轴、生态宜居三大组团。

3、农业观光园

农业观光园突出“有机农业、休闲体验”特色，引领唐山有机生活方式，打造精粹农业示范区，建设项目包括有机农业生产、田园休闲养生、农业观光体验、冷链农产品物流。