东莞亚创智慧新城项目规划案例

一、项目背景

近年来，南城主动融入全市创新驱动发展大局，积极对接广深 科技创新走廊建设，力争在机制上再创新、政策上再完善、工作上再落实，积极创造条件打造东莞科技产业创新中心区。为打造大湾区产业标杆、城市更新样板，亚创智慧新城项目落户南城。

二、项目概述

亚创智慧新城项目位于东莞市南城区东莞大道沿线，广深高速东莞市区出口门户位置，已列入广深科创走廊省级节点项目，属东莞南城重大产业项目、城市更新连片改造示范项目。项目占地约26.5公顷，计划盘活石鼓社区28万平方米的老旧厂房，将以“工改M0”形式进行城市更新，促进片区产业升级。

项目建成后，将成为广深科创走廊东莞段建设的重要支撑力量，发挥大湾区及广深之间科技研发、创新、交流、科研人才服务及产品展示的重要平台、 桥梁及纽带作用，形成科技、 金融、产业、服务四融合的高端产业集聚区，也将成为广深高速东莞出口的一张城市名片。

三、产业布局

项目计划引进新一代信息技术、人工智能、机器人、电子科技、节能环保、新能源新材料、物联网、金融服务咨询等8大产业集群，吸引价值链高端产业的集聚。项目并规划有总部经济区、金融创意塔、科创谷、智造谷、大湾区科技交流展示服务中心、科技风情街区、人才配套中心、滨水人才公园等8大功能组团，打造科技创新服务平台、科技金融服务平台、政务服务平台、行政商务服务平台、人力资源服务平台、智慧信息服务平台等7大服务平台，构筑企业发展生态圈。

四、项目规划

项目将建设总部经济区、金融塔、科创谷、智造谷、风情街区、人才公寓、生活配套区、生态景观区8大功能组团，打造科技创新服务平台、科技金融服务平台、行政商务服务平台、人力资源服务平台、市场拓展与电子商务平台、智慧信息服务平台、食品专业服务平台7大服务平台。

整个项目分两期建设，第一期规划是占地19万平方米，第二期占地8万平方米，其中第一期预计在2019年正式动工，计划用3到5年时间完成第一期的开发建设，整个项目则预计是用5到8年左右的时间完成。

五、项目期望

据了解，该园区按照构建“第二自然”的设计理念，打造全新的生态景观。将大幅完善片区生活环境和配套设施，优化片区产业结构，产值效益最大化，带动周边经济的发展，反哺GDP和税收。

预计项目将吸引近1000家科技企业入驻，吸引科技人才40000名，预计年产值达100亿元，产生税收超10亿元，助力东莞倍增计划的实施及“万亿GDP”目标的实现。