成都新北天地商贸旅游发展区：以项目建设推动高质量发展

功能区全景图

穿行在成都市城北城区的大街小巷，目之所及，一座座高楼拔地而起，一片片绿地生机盎然，让人沉浸在幸福当中。

规划面积约20平方公里的新北天地商贸旅游发展区，站位于古蜀道的起点，是成都连接成德绵同城化发展的桥头堡。

在这里，一个个项目建设现场机器轰鸣，工作人员忙碌的身影来回穿梭，为项目建成早日投产加班加点……一切围着项目转、一切围着项目干的虎劲在这里涌动。

春华秋实，奋发图强，新北天地商贸旅游发展区，一年一个变化，一年一个新台阶。

如今的新北天地商贸旅游发展区，立足“蓉欧+家需求”“枢纽+门户经济”“商旅+体验消费”产业发展定位，形成了“两轴双商圈”的城市构架和产业空间布局。

近两年，新北天地商贸旅游发展区以独有的历史文化底蕴、科学的产业规划布局和巨大的城市发展潜力等优势，一举摘得“中国魅力都市文旅发展区”“中国西部门户枢纽经济新高地”等奖项。

新北天地商贸旅游发展区，正抢抓各种机遇，主动出击谋发展，已经成为成都主城最具吸引力和投资力的热点区域之一。多措并举改善生活环境，着力提升城市品质，让生活更有温度，发展更有速度，托起稳稳的幸福。

砥砺前行中，一个个项目如同一个个动人的“音符”，一个生机盎然宜居宜业的新“新北”正款款向我们走来。

天府国际动漫城效果图

（图片由新北天地商贸旅游发展区提供）

项目推进  百亿级商圈发展提速

主城焕新、区域迭代、商圈升级，这是近两三年成都的显性特征。

新北天地商贸旅游发展区正是这些特征的集大成者。

近日，备受市民关注的天府国际动漫城项目正加快建设，工人们坚守在各自的岗位上努力工作……作为成都主城全新的产业地标，该项目从落地到展示区开放，仅用了一年时间，全面展示了“新北速度”优势。

该项目涵盖ACG综合场馆、潮玩集合店、汉服旗舰店、动漫博物馆、动漫IP室内乐园等共十三大特色空间。目前，动漫主题零售体验旗舰店、夜经济聚合体两大建筑板块已修建至地上一层，预计今年底全面主体封顶，2023年底竣工，2024年投入运营。

项目建成后，集科技体验乐园、沉浸式动漫体验街区、动漫主题酒店、电竞及动漫赛事场馆、人才学院为一体的沉浸式文旅体验目的地将为成都动漫产业构建全民美好生活场景带来引爆点和新引擎，届时人们将真正体验到沉浸式的动漫生活。

不远处，总投资约40亿，占地108.2亩，总建筑面积约31万平方米的宸晖风华商业项目正有序推进。

该项目商业面积11万平方米，涵盖产业办公楼宇，开放式商业街区，特色文创等业态，打造集文创产业中心、文旅体验，产业人才社群空间于一体的城北新经济，人文创新标地——成都熊猫文创中心。目前，住宅部分进入总平施工，商业部分C地块已主体封顶，进入内外装修阶段，商业B地块已启动建设，预计2023年底竣工。

项目建设不断推进新北天地商贸旅游发展区加速升级。

新山片区的首开·中环云樾名邸项目已经启动建设。该项目占地123亩，总建筑面积23.31万平方米，总投资35亿元，拟打造新山片区首个高端住宅和精品花园洋房的数字化小区，预计2024年12月底竣工。建成后，作为高品质小区标杆，将为片区高端产业植入汇集高素质人群。

另一边，位于致力二路东侧、致兴三路北侧规划红线范围内，总面积约3.1万平方米,总投1.6亿元的海滨配套社区综合体项目主体施工已基本完成，目前正在进行顶层面板施工。记者在现场看到，项目出入口设置有严格的扫码、测量体温、登记信息等程序，实行封闭式施工，严格落实疫情防控措施。

项目建成后将设置社区服务中心、菜市场、居民健身设施、卫生站、公厕等相关配套设施，不仅解决项目周边居民买菜难的问题，同时还将提供优质、安全、放心的生鲜产品及便利的社区服务，进一步满足居民群众多元化需求。

据了解，仅2022年，新北天地商贸旅游发展区计划实施经济社会发展项目53个，年度计划投资86.69亿元，1—4月完成投资31.18亿元，完成年度计划投资36%，超目标进度2.7%。

这些项目强力推进的背后是新北天地不断优化发展的路径。

规划引领  不断汇聚高端产业

规划科学是最大的效益，规划失误是最大的浪费。

规划的生命力在于实施，让一张张蓝图变成美景。

对此，新北天地商旅中心高度重视规划的引领作用，会同专业规划团队完成了“四态合一”的《新北天地商贸旅游发展区核心区城市设计》《新北天地商贸旅游发展区区域业态分析报告》《新北天地商贸旅游发展区“十四五”时期建设发展规划》等规划设计，明确了功能区产业定位、实施路径、开发时序和发展方向，科学合理确定功能区发展的“施工图”“路线图”和“航行标”。

精准梳理功能区内的文旅资源，精细定位城北文旅走廊的文化特质，编制完成以“古蜀门、新时尚”为主题的《新北文旅走廊策划方案》。

按照“有利于产业发展、有利于人居环境改善、有利于‘三增三减’”的原则，结合功能区发展定位和发展实际，会同属地街道和相关部门对功能区范围内现有土地和道路等公建配套进行全面摸排，认真分析研究功能区现有控制性详细规划，提出切实可行的调规优化建议。

按照新近公布的《成都蓉北商圈管理暂行办法》和相关规划，成都蓉北商圈全面打造人城境业和谐统一的国际领先的枢纽型都市商圈。作为成都蓉北商圈成华部分，升仙湖商务区将打造世界级门户商圈——“升仙湖城市客厅”，助推成都蓉北商圈高质量发展。

精准招商  项目加速聚集落地

5月，接踵开工、火热建设中的各个项目正全力以赴为奋进中的新北天地商贸旅游发展区助跑，各重大重点项目工程建设不停工，工人加班加点抢工期、赶进度，奋战在工程建设一线……

项目的加速落地离不开项目招引。多年来，新北天地商贸旅游发展区借势政策东风和市场机会，主动出击拓宽招商渠道，已经成为成都主城最具吸引力和投资力的热点之一。

如何加速实现“精准招商”？

“对全域的资源进行了梳理，古蜀文化、旅游胜地、成渝高铁、枢纽中心、蓉欧‘桥头堡’、成德绵门户等核心价值被清晰梳理出来，为持续开展精准推介打下了基础。”新北天地商旅中心主任谭开德说。

变被动为主动，既固定又灵活；由本市向外埠，从成渝到全国——新北天地商贸旅游发展区的招商，是一套组合拳。

精准招商：2021年9月29日，新北天地商旅中心赴北京举办精准招商暨产业对接会，现场签约多家企业，不仅打开了向“北”投资的新通道，更给企业带来了一连串的投资“京”喜，双向收获！

近年来，新北天地商贸旅游发展区不断注重招大引强，夯实招商成效。对照“两图一表”，借力招商平台，全面梳理500强企业名单，动态掌握优质企业发展动态和投资意向，先后赴北京、上海、深圳、广东、重庆等地开展多轮招商，持续拜访联系200余家目标企业。

同时，新北天地商贸旅游发展区积极摸排功能区土地资源，全程跟踪协调，主动与市级区级土地业主和相关部门对接，全力推动土地上市；对土地上市过程中的难点问题，组织专人专班负责沟通解决，保障土地顺利上市；为上市土地筛选招引实力强、背景好的企业参拍。

一系列招商组合拳，让新北天地商贸旅游发展区成功引进金地商置、中电建、深圳鸿腾资本等龙头企业30余个，其中注册高能级投资亿元以上企业20家，5亿以上企业14家；引入金地全国文旅总部、泛悦城市广场、天府国际动漫城等重大项目28个……

勇立潮头，方见大河奔涌；敢登山巅，更觉长风浩荡。

新北天地商贸旅游发展区，正站高谋远、踔厉奋发、制胜未来。

（闫新宇）