2020年恩施州城地价体系公布实施，各区域基准地价出炉

恩施官方实播台  2020-04-01 21:28

[摘要] 据《省自然资源厅关于恩施州恩施市公示地价体系建设成果的批复》，恩施市公示地价体系成果得到省自然资源厅同意批复，标志着恩施州城2020年将开始实施新的基准地价体系。

据《省自然资源厅关于恩施州恩施市公示地价体系建设成果的批复》，恩施市公示地价体系成果得到省自然资源厅同意批复，标志着恩施州城2020年将开始实施新的 基准地价体系。

在的恩施市城区的 基准地价结果表中，Ⅰ级的 商服用地达到4968元/平方米（331.20万元/亩）Ⅱ级为3232元/平方米（215.47万元/亩），Ⅲ级、Ⅳ级商服用地分别为1887元/平方米、978元/平方米。

住宅用地方面，Ⅰ级住宅用地2572元/平方米（171.47万元/亩）Ⅱ级为1818元/平方米（121.20万元/亩），Ⅲ级、Ⅳ级 商服用地分别为1288元/平方米、783元/平方米。

工业用地与公共服务用地各级差别与 商住用地相比较小，工业用地Ⅰ级545元/平方米，Ⅳ级225元/平方米；公共服务用地一类公共服务用地Ⅰ级624元/平方米，二类公共服务用地Ⅳ级334元/平方米，各级层差距不大。

在恩施市各乡镇的 基准地价中，白杨坪的基准地价， 商服用地Ⅰ级1334元/平方米，Ⅱ级872元/平方米； 住宅用地Ⅰ级601元/平方米，Ⅱ级395元/平方米。芭蕉、屯堡、盛家坝、崔坝、沐抚、三岔、红土、新塘、板桥、白果、沙地、龙马、太阳河、双河的基准地价依次递减，双河的基准地价，Ⅰ级商服用地仅536元/平方米。Ⅱ级418元/平方米；Ⅰ级住宅用地337元/平方米，Ⅱ级住宅用地219元/平方米。

与城区相比，乡镇的商服住宅及工业、公共服务用地的 基准地价都便宜许多，资源相对较少，地价成本较低。

国有农用地的 基准地价仍然维持在较低水准，耕地Ⅰ到Ⅲ级分别为25.06元/平方米（1.67万元/亩），18.18元/平方米（1.21万元/亩），14.13元/平方米（0.94万元/亩）；林地Ⅰ到Ⅲ级分别为17.48元/平方米（1.17万元/亩），14.43元/平方米（0.96万元/亩），12.24元/平方米（0.82万元/亩）。

对于种植庄稼和树林作物的农用地，较低的价格有利于提高种植者的承包积极性。

集体建设用地方面，仅城区的舞阳坝、小渡船、六角亭、龙凤镇有Ⅰ级商服、住宅、 工业用地， 基准地价分别为1056元/平方米、824元/平方米、224元/平方米。后面依次为崔坝、白杨坪、芭蕉、三岔、红土、新塘、板桥、白果、沙地，太阳河，Ⅱ级商服、住宅、工业基准地价分别为377元/平方米、284元/平方米、148元/平方米。

在公示的恩施城区 标定地价体系公示表中， 商业用地方面，舞阳坝片区，航空路、小渡船、施州大道等老牌成熟 地段价格较高，东风大道地面价高达7793元/平方米， 楼面价3343元/平方米。

住宅用地方面，黄泥坝、施州大道、后山湾、航空路几处的地面价较高，黄泥坝地面价为的5653元/平方米。

工业用地则各区域相差不明显，在300-400元/平方米的地面价范围浮动。

土地的 基准地价，对于城市的 房地产行业，商业、工业具有重要意义，标准合理化的地价体系，能规范土地行业，维持地产健康长久的存续发展。

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