近日，大连雨水较多，据一物业公司经理张绍松介绍，根据近期业主报修的统计情况来看，其中居民自己封闭阳台造成漏雨的占了很大比例。这下物业公司可就为难了，施工单位说是居民自己封闭阳台造成的漏雨，而找到阳台封闭队伍，却说是施工单位墙体防水不过关。到底是谁的责任呢？大连装修公司的业内人士表示，居民自己封闭阳台，一旦出现漏雨的情况，责任非常不好界定。

业主私自封阳台

出现漏雨情况责任归谁

张绍松介绍，小区业主有一部分是封闭阳台，还有一部分是敞开式阳台。“中国人的传统观念，都习惯把私人空间严实封闭起来。此外把阳台进行封闭，也可以当成储藏间，等于居室又增加了一些面积。”

最近降雨集中，自己封闭过阳台的业主开始集中报修。一位业主家自己封闭阳台不到一年，前段时间几场大雨后，业主发现顺着墙体往下渗水，阳台墙壁上长了毛。业主第一时间找到物业公司，要求物业立即派人进行维修。“事实上，居民自己封闭阳台造成漏雨，原则上物业公司是不管的。”经过耐心说明，业主明白了事情的原委，纷纷请求物业公司帮助协调维修队伍。

张绍松表示，封闭阳台里面也有很多知识。比如所用的胶五花八门，“就像香烟一样，不同价位代表不同档次，这个行业比较透明，一分钱一分货。”市场上胶有的要20元一平方米，有的要30元一平方米，还有的要40元一平方米。

“这就表明给你封闭阳台时用胶的质量，如果用的是质量好的胶，一般两年中不需要进行维护。质量差的胶容易风化，雨水集中就会出现渗漏的现象。”封闭阳台除了用胶需要注意，彩铝板也要关注一下。“一般正规队伍不会在板材上打主意，而那些没有资质的施工队伍就难说了，同样是彩铝板，可是厚度和强度却有明显不同。”记者张帆

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小编提醒

张绍松说，居民一般对封闭阳台的材料比较陌生，但是根据价位，也能做到有效鉴别。“封闭阳台的人工费一天至少300元，过低的价格说明施工队会在材料上进行克扣，或者根本就不是正规的队伍。刷防水胶价格在30元一平方米左右为好，材料价格过低，说明防水效果肯定不能好。”