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[摘要] 何为旧城区?摊大饼的传统市区,包括马栏广场、周水子、南关岭、桃园里、青云街、旅顺口。何为新城区?高新园+开发区,基本位于市区西南角以及绕城外。
房天下讯 何为旧城区?摊大饼的传统市区,包括马栏广场、周水子、南关岭、桃园里、青云街、旅顺口。
何为新城区?高新园+开发区,基本位于市区西南角以及绕城外。
买房买在哪?
看了以下PK你就知道!
住宅:
老城常见的三种 住宅,
代是工厂的宿舍和六层的家属院。现在是老大连人的生活象征。房子陈旧,有铁护栏和晾衣杆,每家的一层都有一个旧旧的报箱,楼底下总有一群谈论东家常西家短的大妈,永远短缺的地面停车位,葱郁的绿化,外面的 商铺要么是大连老菜,要么是路边摊,对了, 小区内自己搭建的小棚总有一阵打滚子的欢笑声。
大连老楼
第二代,是90年代商品房风潮后,建起的批商品 电梯房。这样的房子一般中庭较小或没有,外观普通、县城味足,现在看来位置的确黄金,价格也今非昔比。 小区里租户众多,人流复杂。有地下停车场,但往往不够。电梯已经接近10年,电梯墙上贴得往往是某男科或妇科医院的广告……
电梯房
第三代,当属10年后兴起的大部分城市主城新兴区域的中产阶级 楼盘。比如高新产业园的名盘大咖,华南区的小清新社区、以及在主城区域星罗密布的新楼盘,这些往往采用的是新的设计理念,有符合现代人需求的 户型,充足的车位……
星罗密布的新 楼盘
新城区推荐项目:
高新园区: 大华锦绣华城、 大湖山语、 恒大御景湾、 未名山、 招商兰溪谷、 普罗旺斯、 中铁诺德滨海花园
新城区 常见的两种 住宅
一种崭新的高层 楼盘。依托大的主干道而建,快轨修到哪里,房子就建到哪里, 车位配比高、投资客多, 配套相对于老城区来讲不太成熟。
大连新楼小高层
新城区推荐 楼盘:
开发区: 海天富地、 青国青城、 保亿丽景山、 华润海中国
二是 别墅和 大平层。崇尚欧美式的“郊外+大空间”的生活样板,富人区、物管贵得要死,绿化好得发腻。
大连 别墅
PK
从 户型、外观及设计理念、 物业管理、设备新旧程度,车位比例上来说,新城区胜
从生活便利程度、 保值性、社交优势上,旧城区胜。
新城区推荐 楼盘:
推荐 楼盘 :恒大檀溪郡、 琥珀湾、 运达诺维溪谷、 万达海公馆
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商业
旧城区的社区商业,尤其是 底商,市井、丰富而热闹。 小区的5“步行圈”里,吃喝玩乐洗衣娱乐缝补样样俱全,在这些 商铺里面,餐饮的比例特别高,东北菜、烤羊腿、热火朝天。
大连老城区
新城区缺乏都恰恰是社区商业,只能看到一栋栋高楼大厦,楼下 商铺空空如也,反过来,新城不缺的便是商业综合体,都是按照“现代化、国际化”的设计理念建造,逼格和数量只能用恐怖来形容
旧城具代表性的便是马栏广场和天津街,那种社区商业氛围浓厚得让人欲罢不能,一到晚上灯火通明的餐馆,大连人开始吃吃喝喝,海蛎子味四处飘香……
而新城相对就要冷艳许多,生活气、商气、市井气被充分过滤,许多 商圈在外面看起来还是冰冷的建筑,一切热闹都在商业综合体里发生
大连柏威年
PK
从商业体的品质、档次,数量、新城胜
从社区商业及 底商的数量、性价比、餐饮丰富程度,旧城胜
新城区推荐 楼盘:
欧尚广场、 大连天地、 凯丹天地、 开发区万达广场
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交通
如果你看到密密麻麻的公交车,到处乱窜的出租车,扎堆飞驰的三轮子,那么你就是到了旧城区
大连公交
如果你看到宽阔的主干道,只有私家车快速地开过,那么你就是到新城区
翻开大连地图,我们可以看到旧城区的路网大小不一,密密麻麻,交错分布
我们还可以看到,新城以大路为主,纵横分布,十分工整。
开发区宽敞的马路
旧城区的公共交通发达,但是也异常拥堵和拥挤
新城区的道宽路直,就是没什么公交车辆
PK
所以,问题很明晰了
如果你有车,新城胜
如果你没车,旧城胜
新城区 楼盘推荐:
华润考拉住区、 美辰香醒、 宏都熙景、 远洋荣域
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学校
从教育能力上说,旧城区还是占据优势的,重点中小学的教育质量,新城很多学校还是很难超越。
但是新城学校的硬件条件,宽敞程度,也是旧城学校没办法比的
旧城大部分学校走的是大众路线,虽有名校但不会收高价
新城就有不少走高端和私立路线的学校,譬如枫叶小学、大连培根私立学校、明星小学等等。
大连枫叶教育集团
PK
教育质量,旧城胜
硬件条件,新城胜
新城区学区 楼盘推荐:
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医院
旧城的医院,数量非常之多(不知道是不是因为老年人多),看病的人也很多,门类很齐全,有很多专科医院和私立医院,你打开电视,多看几个大连电视台的节目,你就知道大连的民营医院多如牛毛,譬如不在星海而在南石道街的大连星海男科、大连渤海医院、大连蓝天医院、现代女子医院……
中山区大连大学附属中山医院(原铁路医院)
新城的医院就要可怜许多,像高新园区压根就没有像样的医院。
新城区 楼盘推荐:
颐和陆號、 中航国际广场、 亿达天琴山、 第九频道、 中央复兴里、 润德广场
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人群
旧城区,以大连本地人为主
新城区,以东北其他来连的就业人口为主
大连人有以下几个特征
1、大连人对海有一种特殊的信仰。
2、 喜欢吃海鲜,尤其是生吃更是一绝,无海鲜不成席。打滚子,打麻将,而且打滚子的时候喜欢大声吵吵。
3、 毫不夸张的说大连人都是球迷,饭后茶余聊球是共同的话题,大连实德队在大连家喻户晓,人人皆知。
4、 喜欢去龙王塘赏樱花、英歌石摘樱桃、香洲泡温泉,但其实就是换个地方打滚子。
5、 消费观念超前,大连人讲究穿品牌服装,即使囊中羞涩,也要外表风光。
大连其他城市人特征
1、热爱买房,买房是爱好
2、会经商,会吃苦,当老板的很会赚钱,当员工的一都混迹在保险、金融、房产中介业,西服一穿,头发一抹、领带一飘……
3、勤俭节约,但想不通为啥要去星巴克。
PK:
花钱,大连人胜
挣钱,其他城市人胜
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