东莞城市中心变迁史：看看那些年东莞的中心在哪里

房天下房天下  作者：张振东  2015-09-26 00:00

[摘要] 近日，一份《东莞市城市总体规划(2016-2030)》的草案在东莞引起轩然大波，这是东莞的第三份总规“蓝图”，值得注意的是，在草案中，明确提出了“构建由行政文化中心、南城国际商务区组成的城市主中心，以及莞城、东城、万江三个特色城市副中心。”至此，争论不休的东莞城市中心终于尘埃落定，终花落南城。

近日，一份《东莞市城市总体规划(2016-2030)》的草案在东莞引起轩然大波，这是东莞的第三份总规“蓝图”，值得注意的是，在草案中，明确提出了“构建由行政文化中心、南城国际商务区组成的城市主中心，以及莞城、东城、万江三个特色城市副中心。”至此，争论不休的东莞城市中心终于尘埃落定，终花落南城。

32个镇街、镇镇开花的东莞，历来被认为是一座没有“中心”的城。城市中心一直也在争论不休，但从整体上看，东莞的城市中心的发展先是莞城，其次东城，后是现在的南城。其实，从东莞城市中心的历来变迁，也可以看出东莞的发展方向和目标，今天，就让我们细数那些年东莞的城市中心，来看一看东莞变迁史。

莞城：我是长子 长兄如父

东莞市莞城街道，有1500多年的悠久历史，从唐至德二年（公元757年）以来，一直是东莞（县）市治的所在地。文化源远流长，文物古迹众多。东莞的文化起源于莞城运河附近，市桥路和西正路见证了东莞的沧桑历史。

在20世纪90年代之前，莞城作为东莞中心城区，科技馆、图书馆、博物馆、文化活动中心、体育中心、影剧院等一系列市政文化设施林立，工业以及商业都在东莞32个镇街中名列前茅。

直至90年代末，大量的工厂从莞城迁出，一些曾经引领城区商业的街道如运河西、振华路、中兴路等也逐渐衰落。

但是莞城一直是东莞人的精神坐标，大家在这里找到心灵的寄托、归属，以及心灵可以平静的地方。莞城是东莞城市文明起源的象征，不仅是地理坐标概念，在某种程度上还是一个城市政治、文化等方面的精神坐标。

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东城：我是次子 英雄迟暮

90年代初，在莞城商业没落的同时，许多人开始往东城等新城区迁移，东城中心也由此拉开序幕。

东纵等 商圈崛起，东城成为东莞当时的中心地带，不单单只是商业，东莞个真正意义上的 房地产项目——东城中心也在90年代初推出，时至今日，该项目的推出已成为东莞房地产发展的起步标志，经过多年发展，东城区周围 豪宅遍布，成为东莞人心目中的豪宅片区。

后来，东城开始像寮步扩张，欲进一步加大其区域范围，巩固中心地位。在很多人眼里，寮步一直是东莞市区东拓的主战场，甚至在一定程度上，已经和市区融为一体。或许也正因为如此，寮步7村被纳入了市中心区规划。

令人意外的是，在今年初公布的《总规》中，已经被纳入市区的寮步7个自然村，已被莞中心城区的版图“清出”。这也意味着，在“市区圈”里待了三年的寮步，不得不回到原来的位置。在新版总规的中心城区版图中，中心城区的面积也从现在的237.6平方公里缩减至222.4平方公里，只保留南城、东城、莞城、万江4个街道。东城中心地位开始逐渐被削弱。

而近日公布的《规划》草案，则首次提出，南城将成为东莞未来的城市主中心，东城则和莞城、万江一道，被划入到城市副中心的圈层。至此，东城的中心地位彻底丧失。

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南城：我是亲儿子 有钱任性

早在2004年，从东莞市政府从莞城街道办 搬迁到了南城街道办开始，东莞城市中心开始了全面南移的 城市化进程，玉兰大剧院、市政广场、图书馆、科技馆等市政文化设施的建成奠定了南城区作为东莞中心区的地位。南城鸿福 商圈附近，报业大厦、海关大厦等高楼林立，更加巩固了南城区作为东莞行政商务中心区的地位。

2009年8月，在南城街道召开的东莞市城镇片现场会，南城街道提出，中央生活区是中心区难得的一块 土地，为了发展需要，建议考虑将中央生活区发展定位，调整为以发展总部经济为主的东莞中央商务区，大限度发挥该片土地对市中心区城市亮点建设和产业升级的推动价值。一年后，中央生活区正式转身为中央商务区，重点打造成为会展中心、总部中心、金融中心。在这其中南城总部基地成为众人关注的热点。

南城国际商务区是东莞政府近年来着力打造的重点区域，从规划到招商，已经用了十年的时间。不过，直到目前，招商进展仍然不温不火。业内人士指出，在这次总规中，南城商务区被划入特别政策区，南城又升级成为城区主中心，对南城 房价和国际商务区招商来说，都是一大利好。

万江：我是充话费送的

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