见圳客户端·深圳新闻网2020年9月18  日讯    近日，龙岗区布吉街道南门墩片区城市更新单元（以下简称南门墩项目）一期正式确认实施主体。佳兆业集团将操刀“布吉新城”深圳东站这一核心地段的焕新提升。

布吉最早要追溯到清朝咸丰年间的“布吉老圩”。改革开放后，在快速城市化、经济高速发展的同时，布吉片区也遗留了交通拥堵、人口密集、公共配套不足等问题。毗邻深圳东站综合交通枢纽的南门墩片区相关问题尤为突出，深圳东站是不少旅客来深的第一站，也是深圳对外的窗口之一，但南门墩的现状无法匹配深圳先行示范区的定位，片区居民城市更新意愿强烈，统筹提升迫在眉睫。

南门墩片区原貌

南门墩项目现状

南门墩项目更新单元用地面积  123791平方米，开发建设用地面积68828.1平方米，单元土地移交率达44.4%。项目将分两期开发建设，计容积率总建筑面积636200平方米，将建成以生活居住、商业服务功能为主导，集办公、公寓以及公共配套等功能为一体的城市综合体。

南门墩项目规划效果图

面向未来的新南门墩将构筑布吉片区的标志性地标建筑，强化城市界面。超  15万平方米的商业、办公、酒店等多元业态也将与全天候步行系统相结合，共同打造片区“全生态”的服务体系。

同时，佳兆业还将在项目实施过程中，优先满足公共利益的实现。根据规划，佳兆业在项目一期将优先落实  24班初中及应急避难场所，并确保4.2万平方米保障性住房的建设。此外，项目整体还规划有近2万平方米的公共配套设施，含18班幼儿园、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、公交首末站、公共充电站等，将满足项目范围及周边居民对民生及公共服务的需求。

作为“布吉新城”品质提升的重要工程，南门墩项目还注重因地制宜，营造新旧并存的城市更新实施路径。佳兆业将原址原貌保留项目内的刘氏宗祠和炮楼等文化遗产，同时与规划设置的休闲文化娱乐广场交相呼应，打造核心开放空间景观，以丰富居民的精神文化生活。

将原址原貌保留的刘氏宗祠

在不久的将来，更新改造后的南门墩将在带动区域环境的改善、城市面貌的革新、城市品质的提升的同时，呈现古老的美与现代的美相映成趣的美好画卷。这种尊重文脉，留存记忆，多元共生的更新理念是佳兆业城市更新作为城市公共服务商的执着与追求，更是佳兆业对城市可持续发展的责任担当。  （绍文）