超20轮竞价，楼面价3750元/㎡，明都地产成功斩获达州塔沱DH地块

达州房天下  2019-09-25 14:44

[摘要] 超20轮竞价，楼面价3750元/㎡，明都地产成功斩获达州塔沱DH地块

2019年9月25日，达州塔沱板块H01-01、D01-01地块成功拍出。该宗地块总面积约85.887亩，成交单价480万元/亩，成交总价约4.12亿元，折合楼面价约3750元/㎡，溢价率35%。竞得单位为：四川明都房地产开发有限公司。

具体指标如下：

丨达州塔沱板块H01-01、D01-01地块信息丨

据了解，本次土地拍卖会，共有金科、天誉、邦泰、明都等4家房企参与竞拍，经过超20轮的竞价，最终由四川明都房产以单价480万元/亩，折合楼面价约3750元/㎡的价格成功竞得该宗地块。

塔沱片区地处老城区、南外和西外的交汇处，是衔接达州主城三大片区的重要纽带，毫不夸张的说，这个区域应该也算得上达州主城的“核心片区”。

但事实上，在2014年以前，达州人对塔沱的认识，更多的也只不过是“罐头厂”的一个坐标位置。而当时的塔沱片区房屋风貌是一片老旧的景象，商业以汽修汽配为主，夹杂了一些饭店和家居商店等。虽处于城市中心地带，但是基础配套设施相对落后，环境卫生差，更像是一个脏乱差的“城中村”。

丨达州塔沱板块H01-01、D01-01地块位置示意丨

直到2014年，二普堰湾的一个修理洗车场地正式拆迁，标志着塔沱片区开发建设进入实质阶段，拉开了塔沱片区棚户区改造的大幕。

与此同时，伴随着快速通道的升级改造，塔沱滨水公园、黄泥扁滨水公园、鹿鼎寨公园、大寨子公园的打造，以及蓝润地产的强势入驻………一幕又一幕描绘的美好蓝图，使得塔沱片区一步一步走向城市化的发展进程。正式开启新的篇章的塔沱，真正实现西城新区、老城的无缝连接。

丨达州塔沱板块航拍（摄于2016年）丨

根据规划，塔沱片区将改造成一个以和谐居住、滨水休闲、风情购物、生态体验、文化旅游展示等功能为主的滨水商住和休闲文化区。

整体来看，塔沱板块的未来不管是人居生活、生态休闲亦或是城际间的交通区位，其发展潜力都是可以预见的。

近年来，塔沱板块先后有蓝润置地广场、 碧桂园珑樾湾落地，吹响了塔沱片区城市发展的号角。此次明都房产摘得该宗地块必将掀起塔沱板块新一轮的发展序幕。

除此之外，本次土地拍卖也拉开了达州2019年下半年新一轮土地供应的序幕。2019年9月19日，达州市中心城区2019年下半年土地出让座谈会在达州市自然资源和规划局召开。会上公布了2019年下半年达州主城区拟推地共21宗地块，总面积约2581亩。其中：市本级11宗约1822亩，通川1宗约130亩，达川6宗约267亩，经开3宗约362亩。

根据规划，后续的土地供应已经持续推出，达州房天下也将继续关注，敬请大家期待。微信搜索【达州房观察】，关注达州房天下官方微信，将时间获取相关信息。

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