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[摘要] 大同物业费收取标准是什么?交多少可不是物业说了算
物业服务相关收费标准
一、大同市普通住宅物业服务收费指导价标准
二、电梯运行维护费
有电梯的住宅小区,可向住户在物业服务费外另收取电梯运行维护费,不超0.50元/平方米·月。
三、自来水二次加压费
有自来水二次加压设施并加压的住宅小区,可向住户收取自来水二次加压费,按多层不超0.30元/吨、高层不超0.40元/吨收取。
四、普通住宅小区车辆停放服务收费
大同市住宅小区车辆停放服务收费指导价标准
单位:元/辆·月
五、装修和其他收费
(一)装修保证金
业主进行房屋装修的,物业服务企业可以与业主约定装修保证金的收取和使用方式,但住宅物业的装修保证金不超过3000元。
(二)装修工人出入证费
物业服务企业对房屋装修工人实行持证管理,可以向房屋装修单位按每人每证不超过10元收取入证押金,证件完好退回后,应当如数退回押金;如证件回收后不能再次使用的,可以向房屋装修单位按每人每证不超过5元的标准收取出入证工本费。
(三)装修服务费
1、装修垃圾清运费:业主委托物业清运装修垃圾的,业主应当负担装修垃圾清运费,标准按每平方米不超过3元计算。
2、电梯包装及运送装修材料费:业主使用电梯运送装修材料的,物业服务企业可向业主收取电梯包装及运费装修材料费,标准按每平方不超过5
元计算。
六、规范物业缴费行为
(一)物业服务收费按房屋面积计费,按月、季、年计收,也可预收,但预收期限不得超过12个月。
(二)未计入房产证(不动产权证)建筑面积的阁楼、储藏室、地下室、小房均不得收取物业服务费;储藏室、地下室、小房用于商业用途的除外。
以下这6大规定,物业要无条件遵守,
1.物业服务收费内容要明码标价,包括物业管理公司名称、服务内容、收费对象、服务标准、收费标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、
价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
2.物业服务收费依据政府指导价为标准的应同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。
3.物业在其服务范围内,要在显著位置或收费地点实行明码标价,方式包括公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体等。
4.物业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等费用时,也要按照前两条的标准实行明码标价。
5.对于业委会委托的物业服务合同外的服务项目,其收费标准要在双方协商后以合适的方式向业主告知。
6.对于物业服务收费标准等发生变化时,物业管理公司需在执行前一个月,将相关全部调整内容告知全体业主,并标注好开始实行的日期。
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