9月29日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2022]59号地块商业用房及拆迁安置用房项目规划进行了公示。

这一地块便是地处杭州市中心，湖滨步行街旁的劝业里地块，建成后不仅能补足湖滨步行街北段西侧的商业空白，或许还将成为离西湖最近的一批住宅新房。

沿着湖滨步行街向北走，过了学士路口，可以看到马路西侧有一堵围墙，围墙背后就是劝业里地块，沿着地块南侧的学士路向西走，只需5分钟就能走到西湖边，距离只有100多米。

今年7月26日，湖滨劝业里地块以7.32亿元的总价被杭州市上城区国有投资控股集团竞得，折合楼面价45954元/平方米。

地块范围东至东坡路，南至学士路，西至大庆里、劝业里，北至长生路，出让面积6375平方米，容积率2.5，建筑限高不大于18米。

根据规划公示方案，地块内规划了两幢住宅楼，均为5层，一层为商业和消控室，二层至五层为住宅，分布在地块的北部，靠长生路一侧。

这些住宅建成后，是目前里西湖最近的一批住宅新房，不过这些住宅新房为拆迁安置房，不能进行直接进行商品房出售，建成后需由政府部门进行回购。

再来看地块的商业部分，这一地块的商业开发对于湖滨商圈的发展有着重要的意义。

从湖滨步行街的现状来看，劝业里地块所在的北段区域无论是商业丰富度还是人气，都不如中段和南段，热闹的湖滨步行街到了北段瞬间会感觉冷清不少，这和劝业里地块目前的商业缺位有一定的关系。

地块的商业部分，沿湖滨步行街东坡路一侧分布，建筑屋顶为仿江南传统建筑的坡顶样式，与地块西侧湖边邨历史保护街区建筑相协调。

劝业里地块的商业部分建成后，将补足湖滨步行街北段的商业缺位，提升这一路段的商业丰富度，让湖滨步行街各区域的商业发展更加均衡，并起到连接湖滨商圈和武林商圈的作用。

劝业里地块的商业用房需100%自持，不得设置专业市场，不得建设公寓、酒店式办公等带居住功能用房，不得作为类别墅、类住宅开发等，除政府部门优先回购商业建筑面积外，商业最小分割单元不小于800平方米且最小分割单元应在同一平面（不包括地上一层及地下商业用房）。

这意味着劝业里地块不能打造低密度的商业别墅，也不能打造商业大平层，不能对外销售。

这一规划将公示至10月19日，市民若有相关意见或建议，可与相关部门取得联系。