2020年在丹东买房，我们想告诉购房者这几点！

来源：吉屋网发布时间：2020-01-22 13:49:45

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吉屋网讯：2020年鼠年春节刚过，新年伊始很多人对于丹东楼市还是存在诸多疑问，除了2019年的年末总结，大家更多的是期待看到2020年的市场分析，希望有人能给一个更加明确的方向，吉屋小编就和大家说说2020年丹东楼市的发展趋势。

从地理位置来看

丹东城市位于东北亚的中心地带，占据环渤海、黄海经济圈的重要交汇点，丹东是一个沿江、沿海、沿边城市，由于地理位置的特殊性，丹东也是亚洲*的一个拥有边境口岸、机场、高铁、河港、海港、高速公路的城市，海陆空便利的交通体系，也使得丹东的城市发展更具有长远的战略意义。

丹东城市沿江而建，整体呈带状分布，地势北高南低，生态自然资源十分丰富。从地势来看，老城区已经快发展到瓶颈，再无新地扩充优势，因此南拓北移已经成了丹东发展的必要趋势，当然近年来丹东新区以及金山开发区的崛起格外引人注目，2019年丹东新区的优势产业强势推动，也都说明了丹东发展新城区的决心。

从房价来看

从2019年年初到年末，丹东的房价一直呈稳步上涨的态势，供不应求的市场形式目前还在持续，从一定程度上说，丹东从2018年初到2019年这波持续不间断性的上涨行情，同周边区域局势发展密不可分。这不止是买涨情绪下本地居民购房行为促成的牛市，也是关注丹东楼市的购房者们，对丹东城市未来发展的看好。

注：数据来源自国家统计局网站

购房建议

根据目前趋势，吉屋小编有以下几点建议，给还未买到合适房子的你，希望有所帮助：

1.关于降息（低利率是大势所趋）

2020年1月1日，央行刚刚宣布全面降准0.5个百分点，而且是普遍降准，不是定向降准，此次共释放基础货币8000亿元。事实上，从2019年8月开始，美联储开启近10年来首次降息之后，至少已有20多个国家的央行进入降息大军，全球新一轮货币宽松早已开启。

12月28日，央行发布公告称，为进一步深化LPR改革，商业银行应自2020年3月1日起与存量贷款客户正式切换存量浮动利率贷款定价基准，原则上存量贷款利率定价基准切换工作要在2020年8月31日前全部完成。此次存量商业个人住房按揭贷款定价基准切换为LPR后，对个人利息支出而言，至少未来一年并无变化。

但需要注意的是，无论是从全面降准还是从新发放的住房贷款利率可以每年有一次根据*新LPR报价的调整机会哪个方面，长期看，全球低利率环境将在未来长期持续，对减少借款人的综合利息支出或是利好。

2.关于教育（邻校房依旧火热）

2020年，对于购房者来说，对优质教育的渴求其实还是不会减弱。优质教育资源能够实现均衡分布，也几乎是不可能在短期内完成的任务，所以大家对于邻校学区的投资还是会在选择范围内。

在丹东还是有很多不错的*的，在*附近的房子不仅配套齐全，良好的学习氛围也能够使孩子接受较好的教育。同时学区楼盘保值性强，增值明显无论是自住还是出租以及后期出手都有优势。

3.关于公寓产品（建议做投资选择）

总是有吉屋网友在我们后台留言咨询公寓产品能不能买，其实公寓产品和住宅还是不同的，公寓作为一种商办物业，交易成本、持有成本都远高于住宅。所以公寓产品的流动性相比住宅还是略逊一筹，但是公寓的商业优势明显，可以靠租金来收回成本，只不过租金的涨幅是非常慢的，不像房价那样容易拉升。

所以，对于投资者来说买公寓，应做好长期持有的准备，对于自住者来说由于公寓产品低总价的优势，可以作为过渡的购房者置业选择。

4.什么才是好的买房时机？（合适就买）

买房是人生大事，所以大家考虑的会更多，但是面对市场的不确定性，犹豫对于很多购房者来说是没太多红利的。

对于刚需购房者来说买房时机是否利好，其实是没有考虑的必要的，因为你的使用价值是大于投资价值的，所以遇到合适的就下手。目前丹东市场还是处于刚需市场，对于刚需购房者来说是评估自己的资金水平，选择合适的区域、靠谱的开发商以及相对成熟的配套小区等，可以满足基本生活要求的房子都是可以考虑的。对于投资者来说根据政策，顺势而行也不为可取之道。买好房，上吉屋，更多丹东楼市信息您还可以扫描屏幕下方二维码添加吉屋置业管家微信咨询。

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注：文章参考自互联网及其他公众平台

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