回迁房是什么意思?回迁房能买吗?有的人就在买回迁房的时候上当受骗，总以为自己得了便宜，下面我们一起来看看回迁房的定义和其他相关信息，希望可以帮助到大家。

回迁房是什么意思?

回迁房是开放商看上这块地方，觉得发展前景非常大，就会征收这一片土地，然后就会赔给回迁民房子。但是有一些回迁民用不到，就会选择把房子卖出去，而回迁房的价钱也比较低。

回迁房分为两种，一种是业主持有房产证;另一种是业主持有回迁协议。

拥有房产证跟回迁协议有很大的区别，如果这两点搞不清楚，很容易上当受骗，后期也会麻烦不断。

如果业主拥有房产证，就有权对该房进行买卖或者租赁，对于买房来讲还可以过户。而且在法律上，房产证受监管局认可并监督。

回迁房能买吗?回迁房是否可以买卖需要分情况：

1.业主已取得《房产证》可正常交易

有《房产证》的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。

2.业主手中只有回迁协议的不能过户

业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易，是不合法的行为。

以上就是回迁房产权年限的相关内容，购买回迁房的购房者，可以通过开发商发放的拆迁政策中对回迁房性质的说明或者去住房和城乡建设委员会查询确定回迁房的性质后再行决定是否购买回迁房，以免遭受不必要的损失。

回迁房是什么意思?回迁房能买吗?相信大家现在已经明白了，希望今天常州装修公司小编的分享可以帮助到你。