最新数据!上半年常州13个地方房价上涨,有的一口气涨5118元/㎡

2023年已经过半，今天我就对常州各大板块房价进行总结整理，看看哪些板块是潜力股。

从我整理的数据来看，上半年常州主城共有13个板块涨幅比较明显，其中雪堰、嘉泽、勤业、青龙、新闸、湖塘、淹南这几个板块涨幅都超过2000元/㎡，值得各位买房人重点关注。

上半年，天宁区有2大板块房价上涨，都是房价比较高的改善板块。

凤凰新城板块房价涨幅1586元/㎡，板块内目前主要是保利龙湖景玥府在售。

保利龙湖景玥府洋房和小高层在售，洋房4#11#16#楼在售，户型建筑面积约143、175㎡，小高层12#14#20#楼在售，户型建筑面积约108、135㎡，项目整体均价约28000元/㎡。

此外，青龙板块房价涨幅也有1108元/㎡，目前板块内有3大楼盘在售。

阳光城禹洲·宸悦洋房和小高层在售，洋房11#12#16#24#楼余房在售，户型建筑面积约143、166㎡，均价28500元/㎡。

龙信·臻园叠墅6#1#3#楼在售，建筑面积约301-347㎡，总价约800万-900万/套，洋房9#8#楼余房在售，面积约164、172、193㎡，均价约31000元/㎡，小高层均价约24599元/㎡ 。

常州樾澜庭主力产品为建筑面积约204-455㎡城市公园墅，总价约600万-1300万。

项目位于天宁青龙板块，紧靠紫荆公园，地段也很不错。外立面从传统中式顶檐汲取灵感，70%镜幕立面辅以金属线条，颜值超高！

上半年钟楼区新闸、勤业、清潭、邹区这3个板块成交均价都环比上涨，其中新闸板块房价涨幅较大，高达1474元/㎡。

新闸板块已经迈入了改善时代，铂樾云庭的入市拉动板块的房价，板块内房价半年上涨2239元/㎡。

铂樾云庭已推售1#、2#、3#、4#、9#、10#，洋房建筑面积约120㎡，均价约22000-23000元/㎡；小高层建筑面积约110㎡、130㎡，143㎡，均价约20000-21000元/㎡。

勤业板块房价上半年上涨3116元/㎡，目前板块内主要有万科瑧湾汇在售，随着瑧湾汇小户型逐渐清盘，板块房价也有上涨。

万科·瑧湾汇2#3#7#15#楼主力在售，均价约29500元/㎡。

万科瑧湾汇实景图

随着中建国贤府的入市，清潭路板块板块房价迈入2.5万/㎡大关。

中建国贤府是实打实的低密住宅，项目容积率仅1.6，中建国贤府一期余房在售，户型建筑面积约110-165㎡，均价约28000元/㎡。二期3#7#8#11#21#楼主力在售，均价约28500元/㎡。

新北市府和高铁新城房价都有一定上涨。

上半年，高铁新城房价涨幅为707元/㎡。

目前高铁新城有4家楼盘在售，其中三江公馆和熙悦府余房不多；桃溪院子体量不大，是纯改善楼盘；天曜则是目前高铁新城核心区内少有的高品质楼盘。

4个项目的最新动态如下：

1、龙湖华盛天曜9#8#12#楼在售，8#楼户型建筑面积约97、109、116㎡，12#楼户型建筑面积约128㎡，另9#17#18#19#20#21#22#楼少量余房在售 ，房价23800元/㎡起。

2、牡丹·三江公馆二期17#18#楼在售，带装修，均价约18300元/㎡，户型建筑面积约125、141㎡，已是现房。

3、煕悦府二期洋房余房在售，均价约17000元/㎡，余房户型建筑面积约150、170㎡，底复300、340㎡，二期预计2023年10月交付。

4、桃溪院子高层住宅户型建筑面积约156㎡四房和176㎡五房，均价20500元/㎡起；叠墅主力在售，房价2.4万/㎡起。 

此外，豪宅云集的市府板块房价也有小幅度上涨，未来随着品悦尚府入市，板块房价仍旧有上升空间。

板块内有目前有以下楼盘在售。

1、嘉宏荣盛风华瓴著：建筑面积约140-188㎡六恒科技大宅在售，精装价格2.8万-3万/㎡；

2、龍宸壹號：龍宸壹號余房在售，，项目整体均价约34000元/㎡。

3、环球港湾：环球港湾约128㎡-276㎡户型在售中，精装均价3.1万/㎡，打造超高层六恒精装科技住宅。

4、保利天汇：央企豪宅保利天汇余房在售，均价约31000元/㎡。

5、国色风华，均价3.45万/㎡，项目打造建面约140-485㎡高端改善社区，包含大平层、错层复式产品，还是六恒科技住宅。

目前，纯新盘品悦尚府户型面积段已曝光，项目高层户型为119、129、143、175、205㎡，叠墅户型为170、200、240㎡，起步户型较大，也保证了圈层得纯粹。

在武进一众涨价板块中，嘉泽新房成交价涨了5118元/㎡，领跑一众板块。

板块内纯别墅楼盘迎来新动作：原漫山花海项目被新城接手，更名为唐顿庄园。后续，该项目将由新城负责代建与代运营。

目前当期为23栋，已是现房在售，其中，法式别墅户型建面约200㎡、238㎡、243㎡；美式别墅户型建面约470㎡、513㎡。

雪堰新房成交价半年涨了4578元/㎡，一大原因就是板块内别墅盘万泽太湖庄园重新备案了。

对比该批房源上一次公布的备案价格，本次重新备案的价格平均上涨了3814元/㎡，最高一套上涨5390元/㎡，单套最高涨幅约109万元。

再看牛塘板块，半年房价上涨1535元/㎡，板块内主要有建源塘月观邸在售。

建源塘月观邸目前有小高层和叠墅在售，小高层7#10#楼余房在售，均价约21000元/㎡，户型建筑面积约116、142㎡，叠墅2#3#5#6#楼余房在售，总价约450-620万元/套，户型建筑面积约240-280㎡。

武进老城区湖塘板块房价也有不小上涨，半年涨2728元/㎡。

我们来看一下板块在售新盘：

嘉宏一江风华目前项目16#17#1#5#3#4#在售，户型127㎡-409㎡都有，目前这些在售楼栋一共还有100多套余房，整体均价3万/㎡。

景瑞宸运天赋一期还有少量剩余房源在售，二期已经加推，户型112㎡-143㎡，整体均价2.75万/㎡。

常发珑玥20#21#22#楼余房在售，建面约120-206㎡，均价约27500元/㎡。

淹南板块半年房价上涨2158元/㎡，目前板块在售楼盘不少。

路劲·金东方|玖园已加推15#楼，产品为带装修小高层建筑面积约99㎡、130㎡，均价约23000-25000元/㎡。

春秋祥云6#11#楼在售，户型建筑面积约126㎡，5#8#楼余房在售，5#楼户型建筑面积约140㎡，8#楼户型建筑面积约168㎡，均价约19000元/㎡。

环太湖艺术城住宅项目打造精装产品，户型105㎡-140㎡。

虽然房价普涨的时代已经结束，但是优质板块依旧抢手，大家也要认准地段好的优质产品入手，以上就是今天的稿件内容，欢迎评论区留言。