楼面价978元/㎡星港置业竞得邹区安置房地块-土地解析-常州乐居网

楼面价978元/㎡星港置业竞得邹区安置房地块

来源：乐居买房2020-10-30 16:39:01

摘要

位于钟楼区邹区镇，东至礼河、南至规划居住、西至葫芦湾路、北至新西路。出让总用地面积：23089 ㎡。容积率: ≤2.2 且>1.0。建筑密度：≤25%，绿地率：≥35%，建筑高度：≤80 米。

近期，位于新北邹区镇的一幅安置地块进行网络竞拍。

星港置业竞得邹区安置房地块

土拍结果

①、新西路南侧、礼河西侧:

成交总价4970万元，成交楼面价978元/㎡

竞得房企：常州星港置业有限公司

溢价率：1%

地块回购价：4500元/㎡

星港置业竞得邹区安置房地块

地块起拍价为4920万元，起拍楼面价为969元/㎡，

星港置业竞得邹区安置房地块

 用地性质主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临葫芦湾路集中设置。

 住宅建筑高度控制在 18 米以上，建筑面宽原则上不得大于 60 米，结合高宽比和沿街界面在建设工程设计方案中进一步研究后确定。

 地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店，

本地块规划住宅户型原则上应为80㎡、120㎡共2种，套数分别为80㎡不少于210套，120㎡不少于210套。在满足以上套数需求的基础上做足容积率。各户型建筑面积不得小于基数面积且不得大于基数面积3㎡。

星港置业竞得邹区安置房地块

关于回购：

本地块配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积5%，不少于1000㎡。

本地块停车指标中，地面停车按不小于5%设置。其中，结合小区入口处应设置地块访客停车不少于45辆。

本地块住宅回购价为4500元/㎡。

标签：地块住宅回购

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