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近期,位于新北春江镇的春江镇政府东地块规划批前公示曝光。地块于今年1月,龙控以成交总价7.41亿元竞得,成交楼面价 5380元/㎡。
地块位于常州市新北区春江镇,规划路一东侧、东海路以南、长江北路以西、新民西路北侧,出让面积为76523㎡,总建面为137741㎡,1.0<容积率≤1.8,建筑密度≤22%,建筑高度≤35m。
春江镇政府东规划16栋小高层
春江镇政府东规划16栋小高层
春江镇政府东规划16栋小高层
春江镇政府东规划16栋小高层
根据规划图来看,地块拟建16栋18层小高层住宅,仅1.8的容积率,该社区将是低密度改善型社区。目前板块无新房在售,区域内多为老式二手房和安置房。
从板块房价来看,据克而瑞统计数据,2017年-2019年,春江镇板块房价从5458元/㎡涨至7781㎡,涨幅仅43%,是常州这两年涨幅较低的板块之一,主要还是受土地出让和新房供应少影响。
板块房价行情
数据来源:克而瑞
常州整体房价的上涨带动了所有的区域,从房价行情来看,地块相邻的春江中央花园二手房挂牌价在1.14万元/㎡,其余不到1万元/㎡,已属常州房价低洼区,而目前奔牛、西夏墅这样的板块房价都已大幅攀升,春江镇的房价是否能再上一个台阶,还需要新盘的带动。
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