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80000元签约奖励+送2个车位!珠海南联村旧改,开放展厅!

凤凰网房产珠海站2024-01-04 20:25:51来自北京市

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南联村旧改项目，迎来最新进展！

今日，由双瑞集团牵头的南联村旧改，正式开放南联新生活展厅。

拆迁补偿安置方案也同步公布，更多细节往下看。

签约近7成现场喜气洋洋

今日，双瑞集团正式开放南联新生活展厅。

凤凰君也来到了展厅现场，外场如豪宅售楼部，水景与松柏点缀其中，颇为气派。

▲实景图

而内场摆放则以沙盘及优惠政策为主。

▲实景图

近11点，一波接一波的村民还在陆续到访展厅，沙盘区及咨询处都围满了人，以老人群体偏多。

开发商也在现场配备多名工作人员，以作问题解答及拆迁理念传导。

▲实景图

凤凰君观察到，离开展厅的村民大多是笑容满面，有表示对这个补偿力度是较为满意的。

据悉，南联旧村于2023年9月16日举办签约启动仪式。

▲图源：@南联村城市更新公众号

据工作人员表示，回迁区目前的地块暂定为右侧区域，但最终会根据拆迁状况再明确。

▲实景图

凤凰君也同步实地踩盘了南联村的现状。

村内各明显区域都张贴了拆迁口号。

▲实景图

目前，该旧村楼房大多都在3层及以上，且未见明显危楼，建设都较新。

▲实景图

值得一提的是，村内现管理相当不错，道路崭新、停车有序、儿童及老年游乐设施也基本齐全，居住氛围十分浓厚。

▲实景图

希望拆迁工作可以顺利推进，建设更美丽家园。

拆迁补偿安置方案更多细节披露

与此同时，凤凰君也拿到了南联村旧改项目拆迁补偿安置方案的正式版本。

其一，补偿方式分为产权置换及现金补偿2种。

①产权置换方式：

住宅5层以下的合法面积按“1:1.1”的标准换算“补偿面积”。

对于5层以下的“未认定合法面积”，则按3㎡折换1㎡的方式，核算“补偿面积”。

②现金补偿方式：

现金补偿总金额=认定面积x1.1x21000。

另外，对于5层以下的未认定面积，补偿面积的货币补偿标准为：1万元/㎡，5层以上的总建筑面积则为3000元/㎡。

其二，其他产权置换及现金补偿。

①如果想要商铺，可用补偿面积，按2:1的比例置换回迁区的底商。

②也可用5㎡补偿面积，置换一个产权车位。

而临时安置费、搬迁费以及青苗及其他附着物补偿，都已有明确标准。

值得一提的是，回迁住宅装修标准是1200/㎡。

其三，设置签约奖励。

大多奖励分为签约1-3个月及3-6个月内，不同签约时间享受不同政策。

凤凰君留意到，在规定时间内签约，其中一个奖励方案是，每原始户可获8万元；并且获得2个车位（1个是产权车位1个是人防车位）；同时还有物业费的减免。

最后，再大家分享个补偿案例，一起算一下有多少“0”。

地理位置优越，未来将打造大型综合体

南联村所属片区为珠海市中心城区南湾片区，位于湾仔街道富兴社区，港珠澳大桥连接线（珠三角环线高速）的交汇处，东临前山河，西依加林山（黑白面将军山）。

据了解，南联村由南山村和南堡村组合而成，权属用地面积约13.6万㎡，房屋测绘总建筑面积约25万㎡，由双瑞集团牵头。

▲图源：来自项目方

此前，双瑞集团已完成南联村城市更新概念规划方案，根据此前规划，项目初定名称为南瑞景湾。

拟建住宅、商业等产品（最终以政府批示为准），未来或将打造主城又一个稀缺的大型综合体。

▲图源：来自项目方

在住宅方面，项目将打造极具特色的园林景观。

双瑞集团悉心打造“城市人”难以拥有的生态环境，在这里能享受春夏纳凉赏花、秋冬漫步落叶之间的美景，别出心裁的自然风光融入生活之中。

从效果图来看，小区园林将水、树、花与建筑相融合，如同身处一个大型花园，拥有浓厚的度假休闲风。

▲图源：来自项目方

已经狠狠期待住了。

改造正当时

目前，珠海各区域的旧村改造如火如荼，共21个项目。

这些村主要集中在香洲区，例如上冲村、翠微村、联安村等。

展现了香洲区推动旧村改造的执行力度之强。

那么，对于南联村的这个补偿方案，你怎么看？

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