买房到底几梯几户好？别以为没区别，入住才明白就迟了

很多朋友在挑房时往往只重视房子的园区环境、朝向、 户型这些问题。却常会忽视一个重要的地方，那就是梯户比。正如1梯2户和2梯4户很多人不知道如何挑选一样， 买房到底几梯几户好？很多朋友也同样感到纠结。不要以为它们之间没有区别，等到入住后才明白就迟了。所以想要挑选电梯房不吃亏，弄懂梯户比是关键。

一、什么是梯户比？

也许一些朋友还没听说过这个名词。梯就是指电梯，户就是指住户。也就是说同一楼层内电梯的数量和住户的数量之间的比例。比如说两梯四户的房子，那么它的比例就是2:4。

二、梯户比对房子的影响？

1、影响 公摊

我们都知道电梯是属于 公摊之内的，而电梯数量的增加就会增加我们公摊的面积。所以2梯4户的房子就比1梯4户的房子要大。同时公摊面积大 物业费也会相应提高。

2、影响隐私

一个楼层内如果住户的数量多，那么无疑它的私密性就要降低。而且走廊的人流会相应增加，房子外的走廊会变得较为吵闹。也会影响我们居住的舒适度。

3、电梯的使用

如今新版的规定已经要求，12层以上的房子必须配备两台以上电梯。而电梯数目的增加多少也影响着我们平日生活。尤其是电梯发生故障的时候，如果楼层内有多个电梯可供使用那么就不会影响我们的日常出行。而且也能减少我们上下班等待的时间。

4、影响室内环境

虽然梯户比看似是房子外部的一个因素，但却会影响到 户型和楼层的结构。一层楼内如果住户越多越容易产生朝向不好的户型。而且即便是向南的房子也会由于南北缺少窗子而造成室内通风差。

三、不同比例的优缺点

1、低比例

这种房子往往每层有许多的住户，比如像3梯8户、10户都属于低比例的。由于同一层内划分的 住宅比较多，所以这种房子常会出现通风与采光的问题。不过好在这类 户型的面积比较小，再加上价格比较低，对于手头不宽裕的年轻人还是比较有吸引力的。

2、中比例

这种 户型最常见的有2梯3户、4户，相比较高比例的房子来说这种中间比例的性价比要高一些。它的价格并不是那么高，但是却能有较好的居住条件。不会因为住户的数量被不合理的分割，相对来说每个户型内部的格局都比较合理。

3、高比例

这种房子是所有 户型比中居住品质的一种，一般有1梯1户、1梯2户、2梯2户这样的户型。这类房子由于户型比较大所以无论是室内的光线还是通风或视野都是相当不错的。只不过它的价格偏高，对有些朋友来说还是不太合适的。

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