重庆北碚等地2座33层住宅底楼业主私自挖出大面积地下室

33层高层住宅楼竟被底楼住户挖出了大面积地下室！楼上的邻居得知后，纷纷表示：“不安全。”

近日，重庆市北碚区锦馨苑小区和巴南区澜山望一期小区均有业主反映，自家所住的高层楼栋被一楼住户私自挖出了面积很大的地下室，“4室1厅，水电、家具俱全”“有600来平方米”。

重庆北碚区锦馨苑小区。

10月17日，北碚、巴南两区职能部门对封面新闻表示，已选定专业机构进行建筑安全鉴定，但尚不能给出整改的具体时间表。

33层高楼被一楼住户挖出4室1厅，水电、家具俱全

近日，北碚区锦馨苑小区1栋业主反映，一楼1-1业主私自挖出了4室1厅的地下室，这令高楼层的业主们感到十分不安。

出入锦馨苑小区涉事房屋地下室的门被业主修在了栋楼侧面比较隐蔽的位置。

涉事房屋就位于锦馨苑小区大门的右侧，出入地下室的门被业主修在了栋楼侧面比较隐蔽的位置，门上的玻璃还被特意涂成了跟四周墙壁相同的颜色，小区其余业主路过时也很难发现这扇通往地下室的门。

出入锦馨苑小区涉事房屋地下室的门被围栏和小区绿化遮挡。

据了解，1栋住宅楼有33层高，共居住200余户业主，从接房入住到现在已有8年左右的时间。多位业主均表示，之前从来没有发现这家业主私自挖了地下室，“国庆节期间，看到业主群里有人举报，才知道有这件事。”

业主们还透露，修建地下室的这家业主平时都把房屋出租给了别人，前后已有过多位租户。

“前几天，有业主向物业和街道办事处投诉1栋1-1住户私自修建地下室后，街道办事处派人到了现场入户了解情况。”高楼层的业主王阿姨说，她曾和街道办工作人员一同前往地下室“一探究竟”。

锦馨苑小区被挖出地下室的楼栋。

据王阿姨拍摄的视频显示，通往地下室的楼道非常狭窄，地下室内却十分宽敞，且里面的家具、电器等生活用品一应俱全。其中一间房间内，还摆放了一台麻将机。

北碚区城市管理局发布的情况通报。

10月9日，北碚区城市管理局发布情况通报称，蔡家岗街道办事处接到锦馨苑小区业主擅自开挖利用地下空间的举报，该局已会同相关部门查证其违法事实，并对违法行为立案调查，下一步将依法依规进行处理。北碚区城市管理局表示，他们已组织专业机构进行建筑安全鉴定，将根据鉴定结果进行整改。

高楼楼底惊现600平方米地下室，涉事业主家门口被张贴多张通知

重庆巴南区澜山望一期。

无独有偶，在位于巴南区的澜山望小区一期，也有业主爆料称，他们所住的10号楼同样是33层高的楼房，一楼1-3的业主和北碚锦馨苑小区那位违规业主一样，私自挖出了2层地下室，面积大概有600平方米。

澜山望小区涉事房屋门口张贴着多张通知。

在涉事房屋前，记者注意到，该房屋门口已被贴上多张通知，包括巴南区城市管理局发出的《执法调查询问及现场勘验通知书》《责令停止违法建设决定书》，巴南区花溪街道办事处发出的《责令停止违法建设通知书》，电力公司发出的《停电通知书》等。

澜山望小区通往地下室的阶梯。

澜山望小区涉事房屋内没有任何家具。

记者又跟随投诉业主进入屋内，里面没有任何家具，墙漆涂刷也没有全部完成，水、电均已被停用。沿着楼道下到被挖出的地下室，可以看到面积非常大，地面上有钢筋、水泥，废弃的木块，越往里走，滴水声越大。

“地下室整个是被贯通了，一层楼有6家，每家算100个平方米，地下室总共就有600个平方米。”居住在高楼层的业主曾大爷说。

事实上，一位住在26楼的业主早在2021年6月份就发现了异常，“我晚上一两点钟路过时，听到过‘哧哧哧’的响声，我就跟物管说，喊保安来查。”该业主表示。

据了解，业主投诉后，巴南区相关部门进行过处理，要求涉事业主把地下室进行封闭。但不久后，该业主又私自继续开挖地下室。

近期，其他业主还发现，这家业主还通过房产中介将房屋挂在网上出售。于是，有邻居以买房为由进入房内，这才发现了隐患仍未消除。

这一发现，再次点燃了楼上业主们的怒火，联合投诉至物业处，物业工作人员又上报至花溪街道。8月4日，花溪街道又一次出具了《责令停止违法建设通知书》，责令该业主立即停止违法建设，并于本通知书送达之日起7日内，自行恢复建筑原貌。

然而，两个多月过去了，该业主违建情况仍未得到实质性改变。

10月12日，巴南区城管局也再次向该业主发出《责令停止违法建设决定书》，责令其5日内自行消除在建违法建筑，并提请巴南区人民政府强行制止直至消除在建违法建筑。

“很影响我们的安全，事情得不到解决我们就一直担心这个问题。”“我们要求找专业机构来鉴定房屋结构安全，并采取相关整改措施尽快解决这个问题。”楼上业主们道出了自己的诉求。

职能部门都说“已尽责”，安全隐患消除仍无时间表

一边是违法开挖得不到恢复，一边是广大业主的安全诉求。北碚区和巴南区相关职能部门打算如何处置呢？

北碚区城管局工作人员表示：“我们这边执法程序已经走完了，业主也在配合整改，具体情况，要问蔡家岗街道‘两违办’。”

蔡家岗街道“两违办”相关工作人员则表示：“现在第三方机构已经入场对房屋安全检测完毕，正在等第三方机构出具报告，如果想了解更多情况，请联系蔡家岗街道文化服务中心。”

蔡家岗街道文化服务中心工作人员却表示，“需要先下来对接一下”再给记者做回复。截至发稿时，蔡家岗街道文化服务中心未作任何回复。

随后，记者又与巴南区住建委取得了联系。相关工作人员表示，目前已经选定重庆市监测院作为第三方机构，对澜山望小区一期10号楼进行安全鉴定，“今天查阅图纸，明天开始进场监测。检测完之后，城管部门会根据监测院给出的意见进行处理。”

该工作人员还表示，城管部门已经给涉事业主出具了执法文书，对其房屋断水断电，并给巴南区不动产登记中心去函，冻结该住宅房的产权交易。

巴南区城管局工作人员则承认，2021年就有业主投诉过私自开挖地下室一事，“当时业主投诉后，我们就要求业主把地下室封闭掉。但是由于地下室比较隐蔽，在监管上存在一定困难，后面又出现了继续偷偷开挖的情况。”

该工作人员还表示，等监测结果出来后，如果存在安全隐患，由巴南区住建委牵头出整改方案，“如果没有安全隐患，该回填就回填，该封闭就封闭。后续我们将监督涉事业主执行，如果不执行，我们将提请区政府对他进行强制执行。”

不过，对于同一情况为什么会被反复投诉，而这一次又能不能执行到位的问题，该工作人员拒绝给出答案。

封面新闻记者 李茂佳

原标题：

重庆两个区高层住宅底楼现偷挖大面积地下室情况 安全隐患何时消除尚无时间表