老旧小区是城市的有机组成部分，武江区惠民街围绕“稳大局、创民生”的工作定位，按照“专组专案、排查摸底、群商共建、先易后难、稳步推进、长效治理”的指导思想，将老旧无物业小区提升改造工作作为惠民街创先争优的重点工程，采取有力措施推进老旧无物业小区改造，改善居民居住环境，提升居民幸福感。

物业公司保安人员在小区巡逻。

积极开展摸底排查工作

推进开放、半开放式居民区封闭管理提升工作是武江区2020年全面加强社会治理、提升城市综合管理水平的一项重要工作。为了顺利推进老旧无物业小区改造工程的实施，惠民街在社区疫情防控工作的基础上，积极开展摸底排查工作。按照因地制宜、先易后难、试点先行的原则，筛选冷水坑往工业中路方向公租房A片区和二棉宿舍东区2个相对连片的老旧无物业小区作为物业提升管理试点小区。惠民街制定工作方案，成立了由街道、居委、市和区下沉党员干部组成的工业中路公租房A片区和二棉宿舍东区两个工作专班，街道党政领导干部担任专班小组长，带头攻坚。　　

据了解，二棉宿舍东区有501户住户，约2万平方米，属于半开放型社区；冷水坑工业中路公租房A片区共有7栋公租房，共计227户住户、26户商铺、约18000平方米，属于开放型社区，以上两个小区都存在管理无序、外来人员任意进出，社区疫情防控管理困难，居民的人身和财产安全存在隐患。为解决以上问题，工作专班制定工作方案，通过拆除违建进行小区配套建设；实施小区围蔽管理；安装智能门禁和监控系统；完善基础设施设备建设；引入专业物业管理等措施，为广大居民营造一个安全、有序、优美、文明的生活居住环境。

听取各方意见做到共建共享

为了扩大宣传范围，提升老旧无物业小区改造的影响力，惠民街2个工作专班成员深入调查居民意见，加大对小区改造的宣传动员和教育引导，争取群众支持，努力形成工作合力。同时，组织房管所负责人、党员代表、居民代表、物业公司代表召开小区环境改造联席会，详细解读政策和文件精神，听取各方意见，做到群商共建共享。　　

惠民街相关负责人介绍，惠民街按照软硬件同步改造，居民自治原则，引进物业管理公司，强化小区后期管理，推动老旧无物业小区从开放式无序管理向封闭式规范化管理轨迹转变。　　

目前，二棉宿舍东区已完成围建工作安装人行闸道，和家集团正式进驻接管该小区物业管理工作，后续将继续完善物业管理的硬件设施，尽快完成物业管理的目标。　　

冷水坑工业中公租房A区所有违建已进行了拆除。工作专班在前期与居民开展大量的沟通工作，使整个拆除过程做到了安全、和谐。共拆除房屋144间，约3000平方米，包括违建63间、柴房81间。6月底前将完成整治和提升，引入物业管理。　　

“这里拆了柴房道路宽阔了，光线也好了很多，以前只有一条小路通行，以后环境搞好来，带小孩散步、玩耍都方便，我是很支持小区改造的。”在冷水坑社区工业中路公租房A区居住的梁女士看到小区的新面貌，开心地说道。

作者：特约记者 杨长虹 通讯员 何亮 封俊 摄影报道

编辑：何立坚