2021年12月30日，沐荣欣成公司管理人发布“关于云南沐荣欣成房地产开发有限公司欣成创意家园商品房购房人入伙预告”。

该文件显示，位于五华区的欣成创意家园（即华信悦峰项目）正进行局部收尾，将于2022年3月30日起启动交钥匙。

1月7日下午，华信悦峰实拍

同一天，西山区马街街道办事处回复马街摩尔城业主称：政府现正在引导和督促该项目的开发企业进入破产程序。

两个项目都有了新变化，这对业主来说意味着什么？

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华信悦峰：

计划3月30日起启动已售房产集中入伙交钥匙工作

沐荣欣成公司管理人发布的“预告”内容显示，截至2021年12月30日，欣成创意家园（华信悦峰）项目地上工程已基本完成，正在进行局部收尾施工，地下工程将于2022年1月底前基本完成。

云南沐荣欣成房地产开发有限公司欣成创意家园商品房购房人入伙预告

另外，项目剩余房产、车位销售等前期准备工作正有序开展，原资金监管银行转结、新资金监管账户开立和预售证更换等工作已经完成。

管理人将继续督促债务企业和共益债续建投资人抓紧完成剩余部分施工，组织验收及交付，启动剩余房产、车位等资产销售，保障续建共益债支付及债权人的债券清偿。

华信悦峰实拍图

沐荣欣成公司还透露：计划于2022年3月30日起启动已售房产集中入伙交钥匙工作。

这意味着，业主苦等近9年的华信悦峰项目终于要交房了。

云南沐荣欣成房地产开发有限公司欣成创意家园商品房购房人入伙预告

华信悦峰位于五华区黑林铺2562号，共有5幢住宅和5栋商业，由云南沐荣欣成房地产开发有限公司开发，2013年开工。

由于开发商资金链断裂，项目于2014年停工，之后曾于2017年6月复工，但因资金问题于2019年10月再次停工。

最早的一批华信悦峰业主2013年便已交款买房，开发商前后3次向业主承诺交房时间，分别为2016年6月30日前、2018年12月31日、2019年6月30日，但都没有兑现。

华信悦峰实拍

为解决该项目的问题，五华区牵头成立了云南沐荣欣成房地产开发有限公司清算组，多次专题研究，引导企业通过司法程序彻底解决烂尾问题。

2020年12月30日，五华区人民法院裁定，受理沐荣欣成公司的司法重整申请，同时指定清算组担任司法重整管理人。

管理人履职后，组建专业工作团队进驻项目现场，通过市场化公开招募方式，引入了昆明市政集团基础设施工程有限责任公司作为共益债续建投资人。

2021年3月30日，五华区人民法院召开了第一次债权人会议。欣成创意家园（华信悦峰）的复工续建方案获得超99%的债权人同意，为下一步重整工作的开展奠定基础。

2021年4月20日，项目重新取得施工许可证，正式依法进入复工续建阶段。2021年5月7日，项目举行复工仪式。

当时，该项目预计于2021年12月31日前全面完成收尾工程，2022年6月30日前达到竣工验收备案条件，并开始办理不动产权证。

据目前的信息看，项目进展比较顺利。

1月7日下午，记者在华信悦峰现场看到，商业和住宅的外立面都已基本做好，绿化做了一部分，工地上有车辆出入。目前售楼部已开放，安保人员称现在工程已经接近尾声，估计很快就会开始销售了。

华信悦峰售楼部内展示的沙盘

02

马街摩尔城：

政府正引导和督促开发企业进入破产程序

另一个昆明知名烂尾项目马街摩尔城，等来的则是政府的新答复。

马街摩尔城

2021年12月22日，马街摩尔城业主在人民网地方领导留言板询问“项目烂尾何时能够解决”。

马街摩尔城业主在人民网地方领导留言板询问“项目烂尾何时能够解决”

8天之后，西山区马街街道办事处回复称：由于开发企业（云南正林实业集团有限公司）资金链断裂，引发债务纠纷，致使资产被多方债权机构申请交叉查封，导致工程进度迟缓，未能如期交房。

目前企业已无力筹措资金，政府现正在引导和督促进入破产程序。

这意味着，马街摩尔城的烂尾问题一时还难以完全解决。

马街摩尔城实拍（摄于2021年10月）

马街街道办事处曾于2021年12月15日的回复中表示：马街摩尔城项目存在资金及债务问题，目前正林集团暂时无法解决被拆迁居民的过渡费问题，正在积极与债权方协商，并寻找新的合作方，争取尽快让项目重新进入正轨。

“在企业厘清自身债权关系后，将筹集资金保障项目剩余工程建设进度，并且解决拖欠过渡费等历史遗留问题”。

天眼查信息显示，云南正林实业集团有限公司目前官司和债务缠身，企业自身风险达999+，处于“失信”状态，能否破产重整成功尚不得而知。   

西山区城中村47号片区改造（马街摩尔城项目）于2009年启动。因开发商经营管理不善，资金链断裂，项目自2015年开始反复停工，迟迟不能交房 。

2021年10月，项目1563套房产被法院拍卖。

当时，记者在工地现场看到，除已交付的住宅外，其他未交付的住宅和商业主体都已基本完工，但工地仍处于大面积停工状态，住宅区地下未完工的部分有大量淹积水，钢筋生锈，杂草丛生。

来源 都市时报·大象房鉴所

责编 王利绚

校对 郭毅

编审 赵梅圭