花4W在顶楼加盖房屋，物业都不管你又有啥意见，漏水你平摊不？_

说实在买顶楼就是为了这个大露台，前几年买的房子，如今想着露台不想浪费，就花了4万在上面加盖一间房屋。殊不知，这一举动，引来了楼下住户的意见，说什么顶楼加盖没考虑到楼下安全。我就好奇了物业都不管，凭什么你就有意见了，既然这样，顶楼漏水，你要不要也出出钱来维修呢？

买了顶楼，对于露台我家是有使用权，我凭什么不能加盖呢？以楼下住户的意思是，会产生以下这些不好的影响：

1、承重的问题

楼下的住户认为，每一栋的承重都是有限。在顶楼加盖一个房屋，会加重承重的问题，给楼下带来很多的不安全感。再者，加盖就会多加出管道，给楼下增加负担，时间久了，遭殃的是楼下住户。

2、公摊的位置，不能私用

顶楼是公摊的，使用权应该属于大家的，个人不能私自改造占用。如今在上面加盖了一个房屋，楼下晾晒东西，就没地方了。私自改造顶楼严重影响到别的住户的权益。

对于这两点，我也是笑了，首先我觉得，我家加盖的这部分，基本不会存在什么承重的问题。再者，加盖的时候，物业也是知道，如果真的会产生什么承重问题的，物业能不管吗？是不是你觉得，这是个回迁小区，物业都是会睁一眼闭一眼的。

第二，占据公共区域位置，这更是无稽之谈。我家购买顶层的时候，合同中是有明确标明，我家对于顶楼的露台是有使用权的。说什么，损害到楼下住户的权益，我看是你没占到便宜，眼红了吧。

要严格讲，我家有露台的使用权，这个地方就不算是公摊的地方，所以也就不存在什么私自占用的存在。至于晾晒衣服的话，我想小区的花园，才是属于大家晾晒的地方吧。

对于顶楼加盖这事情，在你看来，这是属于违建吗？

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