不管是从投资还是自住角度来看，房产的价值，都需要时间慢煮才能表现出来。
尤其是购买新房，处于新区者多，区域价值真正被看见，更需要耐心，因此，如果你要投资惠州楼市，请做好至少五年甚至更久的准备。
近日房价君根据合纵联行的数据，整理了一份惠州楼市各区域，以及每个区域板块之间的房价变动表，发出来给大家做个参考。
先来看整体。
根据合纵联行统计的数据显示，从2014年至2020年（只统计前10月数据），惠州整体均价从5942元/平米涨至12369元/平米，涨幅6427元/平米，价格变动的高峰点，主要是2016-2017年，以及2020年。
那么，这七年时间里，对于惠州各个区域而言，价格的表现又是如何呢？我们同样用一份表格来对各区域的价格，进行重新的梳理。
从下表中可以看到，7年时间以来，惠州楼市涨幅最大的为大亚湾，备案均价从2014年的5650，到2020年的15080，均价涨幅高达9430元/平米，其次，惠阳7736元/平米，涨幅排在第二。惠城6919元/平米涨幅排第三。仲恺，博罗的均价涨幅相当，惠东涨幅最低，为3577元/平米。
接下来，再来看一些各区域，在2020年的房价情况。（数据统计时间为2020年7月份，仅供参考），整体区域价格只能反应一个区域的大概情况，事实上，单盘自身素质，也会影响价格情况。
惠城区2020年各板块均价表现上来看，金山湖依旧是价格最高的区域，另外，江北，东江新城，东平，汝湖成为第二梯队。
大亚湾，有着地理优势的西区，依旧是整个区域的板块价格领先者，整体均价14250元/平米，澳头老城区，价格则在三个板块中垫底。
惠阳区淡水，秋长两个区域的价格相对较高，其中淡水接近1.3万/平米。
2020年网红仲恺区域的表现很亮眼，根据合纵联行统计的数据，该区域内，潼湖，惠南产业园，陈江，东江产业园的均价，均已在万元以上，当然这与这几个区域内，品牌楼盘对板块价格的拉动密不可分。
博罗也是2020年的成交热门板块。根据区域内各板块的价格表现，当前，临莞的石湾是整个区域价格领跑的板块，主城区罗阳，单价在8512元/平米左右。
无论买房与否，大家对于价格的关注，总会密切，2020年惠州楼市也确实有一些热门板块，价格上涨比较明显，比如临深的大亚湾西区，惠城的马安，仲恺的陈江以及潼湖等。但也有板块价格的变动，其实并不那么明显。
还是文章开头那句话，房产价值的明显变化，是一个长期的过程，速成的区域极少，而且选择哪个区域，很多程度上也是由钱包决定，热点区域虽说涨幅明显，但购买门槛也明显更高，归根到底，合适自己当下阶段经济，以及需求的，才是合适的。
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