3房网讯：2022年2月武汉金银湖商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价72.36元/㎡·月，写字楼出售价格15165元/㎡，环比下跌0.8%，静态投资回报率约为17年。该商圈共有写字楼楼盘7个，热度较高的楼盘包含：欧亚广场、创新中心、中部慧谷、金银湖财富大厦。
（一）欧亚广场写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价53.96元/㎡·月，环比上涨8.14%，写字楼出售均价10150元/㎡，环比下跌2.67%，静态投资回报率约为16年。地址为金银湖路20号，楼盘的总层数为47层，建筑面积69083㎡，占地面积12914㎡，标准层面积1400㎡，开发商为武汉裕亚酒店投资有限公司，物业公司为武汉裕亚物业有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上800个、地下529个。
（二）创新中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价53.41元/㎡·月。地址为东西湖区金银湖北街与金银湖中路交叉口往东南约50米。
（三）中部慧谷写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出售均价12329元/㎡。地址为金银湖环湖路57号，楼盘的总层数为5层，建筑面积160000㎡，占地面积94572㎡，标准层面积850㎡，开发商为武汉财富兴园置业发展有限公司，物业公司为武汉财富兴园物业管理有限公司，物业费3元/㎡·月。
（四）金银湖财富大厦写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出租均价90.77元/㎡·月，写字楼出售均价8677元/㎡，静态投资回报率约为8年。地址为金银湖路18号，楼盘的总层数为26层，建筑面积59695㎡，占地面积40000㎡，标准层面积1164㎡，开间面积1164㎡，开发商为金银湖生态商务城管委会，物业公司为武汉恒新阳光物业管理有限公司。
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