6月结束，德阳主城区的半年成绩单非常漂亮，成交量（不含孝感）同比上涨63.55%，含孝感成交量超额完成半年目标，完成去年全年成交量的63.55%【详情】。那么德阳其他县市区？还是这么优秀吗？
德阳全市6月既半年成交数据报告，给你答案。
统计时间：2020年1月1日-6月30日。
统计范围：德阳全市，含德阳主城区、旌阳区、广汉、什邡、绵竹、中江、罗江
数据来源：德阳各县市区房产网
PS：旌阳区所含范围包括孝感、扬嘉、孝泉、黄许等地，市本级主要是主城区。
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均价
6月结束，德阳全市均价6309元/㎡，环比增长0.87%，同比增长6.83%。各县市区除了广汉与罗江在同比下降在4.3%左右，其他各县市区均价同比均有增长，其中旌阳区同比增长16.42%，增长幅度最高。
全市半年均价6233元/㎡，环比增长1%，同比增长7%。从各县市区同比情况看，同样除了广汉同比房价有所下跌2%之外，其他各县市区均价同比均上浮，其中绵竹同比上涨25%，上涨幅度最高。
目前德阳各县市区房价梯队为，德阳主城区7字头为第一梯队，旌阳区和广汉为第二梯队均价6字头，什邡、绵竹、中江为第三梯队，均价5字头，罗江位列最后，均价4字头。
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供应
德阳全市6月供应住宅34.15万方，3140套，环比增长20.42%，同比增长27.62%。6月的供应量几乎全部都来自德阳主城区，德阳又基本上都在孝感片区。从我们发布的德阳主城区6月数据报告就可以看出，孝感绝对的黑马选手。
中江6月零供应，罗江新盘汉诚·凤玺天樾供应住宅63套，什邡也仅一盘雍湖大院供应住宅72套，广汉供应虽然较多一点，但也只有一盘优筑天府城供应了220套，比起德阳主城区与主城区的孝感，少了很多。
截止到6月结束，全市累计供应住宅234万，同比增长8.97%，环比减少13.01%。看来去年下半年德阳楼市德阳供应量还是比较猛的，供应量基本都在月均供应线以上。
从半年累计供应看，同比增长最高的176%依然来自旌阳区孝感，此外绵竹同比供应有一些上涨，增长86%左右。而广汉、什邡、中江、罗江的半年累计供应量均同比下降23-36%不等。
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成交
市本级的数据已经显示德阳的成交量不仅稳，而且是在稳中上涨。那么全市是个什么情况呢？还稳不稳得住？
6月结束，全市成交54.25万方，4861套，环比上涨15.23%，同比上涨47.54%。2月疫情以后，德阳全市的住宅成交量已经是连续几个月上涨。从各县市区同比成交情况看，除了中江与罗江同比下降以外，其他各县市区均同比上涨。而从各地环比情况看，依然以孝感为主要杰出代表，环比增长117%。
6月份各县市区的成交金额占比，市本级环比增长4个百分点；旌阳区以孝感为代表拉动区域成交占比，环比增长9个百分点；广汉也就只能环比下降4个百分点，此外绵竹在短暂的增长之后，6月环比下降6个百分点回到比较常态的水准。
截止6月，德阳全市累计成交住宅230.67万方，同比增长11.27%，环比下降2.33%。从当前成交趋势看，德阳全市整体成交量比较稳，完成去年全年成交面积的52%。如果没有疫情，这样的成绩只能说一般般，不好也不撇。但恰恰是因为2月全市滞停，还能完成半年目标，实在是不容易。
从各县市区累积成交情况看，市本级与旌阳区肯定是同比上涨的，这方面的数据可以参考【详情】，绵竹与中江分别同比上涨47%和4%，广汉与什邡分别同比下降11%和30%，罗江同比下降47%。
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二手房成交
6月，德阳全市成交二手房面积17.76万方，1876套，环比增长5.53%，同比增长14.43%。最近一段时间，德阳二手房的成交量没有太大的变化，也就这样吧。
截止6月底，德阳全市二手房成交量91.39万方，同比下降6.17%，环比下降7.85%。这个就比较具体了，受新房市场的冲击，德阳全市二手房成交量收窄，竟然连去年目标任务的一般都不及，仅完成了46.5%左右。
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库存量
6月结束，全德阳住宅累积库存量388万方，较去年同期增长11.91%左右，去化周期10.12个月，同比减少1.84个月。从全市各县市区库存去化周期看，什邡、绵竹、中江、罗江库存去化周期同比有所上涨，其他各地均有下降。
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打个疙瘩
从这半年的数据看，还不错，同比情况是一个乐观向上的趋势，无论是价格还是成交量都比较稳。
但是，看了这半年的数据后，我觉得有实力还是更应该往更好的地方去。全年二手房的成交量主要集中在市本级，为什么呢？
德阳都是三四线城市了，德阳辖区内的其他县市区的房子还是比较具体的，像罗江，体量很小，一年也只有那么大的成交量。在德阳看其他县市区，就像一二线城市看三四线城市一个道理。
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