7月,惠州开发商入市步伐明显放缓供应回落,以积极去库存为主,成交稳步运行。根据CRIC监测数据显示,7月惠州商品住宅供应2867套,环比下降28.9%,同比下降77%,这也是今年以来的第二低点。成交方面,新房住宅网签量持续上涨,但与去年同期相比仍是下跌,总成交5797套,环比上涨10.4%,同比下降29.7%。
价格方面,全市均价约13924元/㎡,同环比均上涨,涨幅分别是4.7%和13.1%,分区域来看,其中仅惠城区成交均价环比有所下滑,环比下降2.4%。惠阳区房价最高且环比涨幅最大,上涨47.3%至17562元/㎡。
7月各区商品住宅具体供应成交数据如下,整体供应2867套,其中主力供应区域为惠阳区,新增供应1089套,环比下跌20.7%,也是唯一过千套的区。成交方面,一手住宅总网签5797套,超千套的区域共有三个,分别是大亚湾、博罗县和惠城区,其中大亚湾网签量达1575套,环比大幅上涨76.6%。
具体来看惠州各区月度成交图,成交最多的区域是大亚湾,其主力成交项目为【臻悦府】,位于7月项目销售金额榜和面积榜第二。7月项目销售金额榜冠军是惠阳区【惠阳恒大棕榈岛】,销售面积榜冠军是博罗县【佳兆业东江新城】。
各区板块均价及环比变化如下:共28个板块环比上涨,其中惠阳区沙田板块均价最高且涨幅最大,因【碧桂园·润杨溪谷】项目别墅产品网签成交整体均价提升,环比上涨148.1%至25396元/㎡。
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