太原楼评☞ |业内视角
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导读
央企转正，各有看家本领。太原三家央企已经进入，了解他们首个项目怎么样？
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！
见字如面，大家好，我是太原楼评君！
6月19日，国务院国资委印发《关于国有资本投资公司改革有关事项的通知》，经全面评估，招商局集团（截止2021年底资产总额11.68万亿元）、华润集团（截至2021年底总资产2.05万亿元）、中国宝武（资产规模10141亿元）、国投集团（截至2021年末资产总额7664亿元）和中国建材（截至2021年底资产总额6400多亿元）五家央企正式转为国有资本投资公司。
航空工业集团、国家电投、国家能源集团、国机集团、中铝集团、中国远洋海运、中粮集团、中国五矿、通用技术集团、中交集团、保利集团和中广核等12家企业继续深化试点。
缘起：国有资本投资公司发展历程！
（一）
2013年，十八届三中全会提出，组建若干国有资本运营公司，支持有条件的国有企业改组为国有资本投资公司。
（二）
2014年7月以来，国务院国资委先后在中央企业层面确定了19家国有资本投资公司试点企业。其中招商局集团于2016年成为第二批试点企业。
（三）
2018年，国务院通过改组组建国有资本投资、运营公司，构建国有资本投资、运营主体，改革国有资本授权经营体制，完善国有资产管理体制，实现国有资本所有权与企业经营权分离，实行国有资本市场化运作。
（四）
2022年在国务院国资委的具体支持与指导下，经过多年的探索实践和锐意改革，首批五家央企正式转为国有资本投资公司。
目光所及，皆是现象；
所想所思，皆系地产。
一：中国地产四大央企是？
万亿央企，多为驻港。
如果是以纯资产实力论：招商局集团，中信集团，光大集团，华润集团。
涉足地产的四大央企：招商局集团，华润集团，中信集团，保利集团。
其中，招商局，华润，光大均为驻港央企。
二：四大央企的实力！
按照国有资产管理权限划分，国有企业分为央企和国企，其中央企在关系国家安全和国民经济命脉的主要行业和关键领域占据支配地位，是国民经济的重要支柱。
（一）中信集团
▲来源|中信官网
中信集团成立于1979年，是国务院直管的中央企业，级别为正部级。主要业务集中在金融、实业、房地产和其它服务业领域。中信集团在成立之初就肩负着重要的历史使命，为吸引和运营外资，促进国内经济发展做出了重大贡献。
中信集团旗下拥有中信银行、中信证券、华夏基金、天安财险、中信资产、金石投资、国安建设、中信建设等子公司，拥有175家一级子公司，几乎覆盖了所有行业。
截至2021年末，中信集团的总资产规模达到8.2万亿（港币10.7万亿元），仅次于招商局集团，位列所有央企当中的第2名。数据显示：2021年，中信股份营收7089亿港元，净利润702亿港元。
（二）招商局集团
▲来源|招商蛇口
招商局集团成立于1872年，有着150年的历史，堪称中国民族工商业的先驱，是历史最悠久的央企，现为国家驻港大型企业集团，级别为副部级。
主要从事交通运输、金融投资和房地产业务，业务范围遍及中国、东南亚等地区。旗下有两家世界500强，分别是招商局集团和招商银行。
它有多牛呢？截止2021年底资产总额11.68万亿元，是国内首家资产破十万亿的央企，远超其他三家央企。2021年全年营收9362亿元，净利润1692亿元，净利润和资产规模居央企首位。“第一央企”实至名归。
（三）华润集团
▲来源|华润集团
华润集团成立于1938年，前身为“联和行”，1949年正式改组，老牌央企，总部在香港。是国资委领导下的央企，级别为副部级。
主营业务包括消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业三块领域。拥有六家上市公司：华润电力、华润水泥、华润医药、华润燃气、华润啤酒和华润置地。
根据数据显示，截至2021年底,华润集团总资产2.05万亿元。2021年实现营业收入7692亿元,净利润601亿元。
（四）保利集团
▲来源|保利集团
保利集团于1992年经国务院、中央军委批准组建，1993年改制为中国保利集团，1999年成为中央管理的国有企业。是国资委监管的央企，级别为正厅级。
保利集团已形成以国际贸易、房地产开发、轻工研发和工程、文化艺术、金融等领域的发展格局。是中国最大的军用装备出口企业之一，还承担着为军队引进先进装备的光荣责任。
根据数据显示，截止2021年上半年保利集团总资产为1.38万亿，2021年保利实现营收2850.48亿元，净利润为275.77亿元。
小结
从总资产方面看，招商局集团以11.68万亿元位居榜首，远超其他三大央企。从营收规模来看，招商局集团以总营收9362亿元位居第一，华润集团位居第二，中信集团位居第三，保利集团位居第四。
从净利润来看，招商局集团净利润1692亿元位居第一，保利集团居于第四。
因此，招商局集团在央企中综合实力优势还是很明显的。
三：央企为何要转正？
国有资本投资公司是国资监管体制改革和市场化运作的产物。通过改组组建国有资本投资公司，构建国有资本投资主体，改革国有资本授权经营体制，完善国有资产管理体制，实现国有资本所有权与企业经营权分离，实行国有资本市场化运作。
国有资本投资公司介于国资监管机构与实体企业之间，避免了国资监管机构直接干预国有企业的具体经营活动。在这种模式下，国有资本投资公司成为一个“隔离层”，即“国资监管机构—国有资本—国有企业”。
通俗的讲，就是在关系国家安全，国民经济命脉的行业，以及六大战略新兴产业等，国有资本投资公司更灵活的去引导和参与，抢占未来行业发展的制高点，形成产业集聚，打造全球性的产业龙头，推动转型升级加速，让中国制造的核心竞争力进一步提高。
首先19家试点央企本身便是治理机制比较完善、资本运作能力较强。经过8年的试点工作，首批招商局集团等5家央企的正式转正，也是对其能力的肯定。
四：三大央企落子太原
总而言之，无论是在我们国家还是在世界上，五家转正央企的实力和发展前景都是十分瞩目的。不管是总资产超10亿的中国招商局，还是家喻户晓的华润集团，其实都是极具社会担当的国有企业，也都十分具有爱国精神。其中四大地产央企中有三家已经进入了太原。
华润置地2014年入晋，开发了华润中海幸福里和华润中海凯旋门。
保利发展2014年落子太原，开发了保利香槟国际。
2021年招商蛇口首次入晋，招商蛇口作为“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业，在太原打造了招商时代主场。
▲来源|招商时代主场
招商时代主场，入晋一周年，工程已远远超过同期的项目进度，目前已经到达地面20层。在施工质量和工艺上也是提升品质，彰显出央企的品控要求，购房者买的放心。承载使命，传承百年，共鉴美好生活。
招商时代主场
1 城市向南临水宜居交通畅通滨河盛景
2 百年沉淀万亿央企启汾南中央居住区
3 千亩规模名校商街产城融合接轨国际
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作者：太原楼评参考编辑：张明
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