近一年来,中国火爆的楼市,陆陆续续的受到了ZF的调控,目的就是让疯涨的房价给降下来。当然,自国庆期间的最严调控之后,房价还是有所下降的。
而近日,结束的中央经济会议上,已经是着重提到了房地产问题,而且,中央似乎也是下了决心要好好整治这疯涨的房价,能确保人人有房可住,有房可买。
事实上,在促进房屋回归居住属性方面,各地ZF都早已经开始出招了。而且,效果也还是比较明显的,至少对高房价肯定是能起到一定的抑制作用的。
因而,最近有专家认为,中国的楼市或将引来灭顶之灾。有观点认为,尽管目前一些城市楼市的火爆,在增速下行的背景下似乎支撑了经济增长和税收增加,但这种虚假的繁荣将为经济发展埋下巨大隐患。当前的楼市充斥着大量投机性购房者,这将加重其他购房者特别是刚需购房者的负担。
目前,一二线城市的房价涨幅已大大超过经济增速和居民收入增速。而由于房价基数大大高于收入基数,即使其涨幅低于收入涨幅,看似微弱的几个百分点的差距,也会淹没大多数居民多年积蓄。
任由房价快速上涨,民众考虑住房因素后的实际收入必然呈下降趋势,生活品质将大打折扣。房地产市场过度膨胀的危害性已经大大的超出了可承受的范围。
一旦风险集中爆发,中国的整个经济也可能一蹶不振,民众的生活水平必将受到影响。而房价暴涨,也让富人越富,穷人越穷,而年轻人买房越来越难。
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本文由东亚纵财(微ID:hnys0600)供稿,主要对油银等大#宗商品行情分析和指导,讲真话,是财经爱好者不可多得的良师益友!非诚勿扰!
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