“ 在2017年的最后3个月不到的时间里，将有6个商业项目“扎堆”亮相。
2017年成都预计开业的商业项目数量多达几十个，但事实上，截止目前已开业的大型商业项目仅有包括成都银泰中心in99、东方华大广场、鞋都三期风尚中心、卓锦曼购中心、象南里、上古天地·星悦广场等在内的6个。
2017年仅剩最后3个月时间，赢商网通过多方渠道核实了解到，第4季度还有6个商业项目将集中开业，他们分别是建发·鹭洲里、成都武侯吾悦广场、成都武侯万达广场、中国铁建广场·186MALL、华宇广场以及中粮·鸿云悦街。
梳理发现，虽然这几个商业项目均位于非核心商圈，但不论从它们将刺激区域消费群体消费升级的潜力，还是其将对所在商圈商业氛围的提升来看，都值得市场期待。
对此，赢商网也从各个项目方打探到了一些关键性数据，提前为大家揭秘其中4个商业项目的亮点。
01
建发·鹭洲里
类型：商业街区
商业面积：8万㎡
预计开业时间：2017年11月中旬
▲建发·鹭洲里实景图（图片来源：项目方）
除了成都远洋太古里，近期市场热议的另一个街区式商业项目非建发·鹭洲里莫属。作为建发房产在成都的商业首秀，这个整体定位为“CITYWALK·城市漫步街”的开放式街区，还在其“街区”的基础上，突破了建筑形态的局限，创新性的加入了绿色、生态等商业基因。
地下1层、地上4层的建发·鹭洲里，根据区域消费群体的特性，对业态进行了精细化的划分。其中，餐饮业态占比32%，超市业态占比21%，零售业态占比11%，儿童业态占比13%，配套业态占比23%。
在品牌的选择上，建发·鹭洲里也实事求是的贯彻着“漫生活”的理念。主力店麦德龙之外，建发·鹭洲里还布局有言几又·今日阅读、V9健身、耐克灯塔店、阿迪达斯旗舰店、梓楠、爱乐乐享、金色雨林等7大次主力店。
除了以上这些提升项目品质感、有效带动人流的商家外，建发·鹭洲里还引入了不少特色品牌。不仅有万必司梦想餐厅、大洋外国语学校、至慧学堂、娱塘综合娱乐馆、御鼎击剑俱乐部等这类首进成都的品牌，还有梓楠、老码头火锅、寻欢焖烤羊肉串、乐姿生活、Lainey Young等首进城南的品牌。
赢商网从项目方获悉，截止目前建发·鹭洲里的品牌签约率已达96%。
02
成都武侯吾悦广场
类型：购物中心
商业面积：近11万㎡
预计开业时间：2017年12月15日
▲成都武侯吾悦广场（图片来源：项目方）
在收购成为成都商业地产市场常态的大环境下，新城控股收购城置·汇点被业内认为是其中的经典案例之一。随着涅槃重生的成都武侯吾悦广场开业时间的临近，赢商网也独家获悉了不少该项目目前的进展信息。
定位为区域型时尚购物中心的成都武侯吾悦广场，以家庭式消费以及商务娱乐消费为主。在集团近9年商业累积的基础上，该项目在对业态布局方面的把控上可以说配得上精准2字，从B1层到5层进行了逐层细分。总体来看，成都武侯吾悦广场业态主要由三部分组成，其中餐饮业态占比24.02%、服装业态占比19.55%、精品业态占比50.28%。
据了解，成都武侯吾悦广场主力店占总店铺数的6.15%，永辉超市、孩子王、星轶影城、爱尚铜锣湾KTV、多奇妙、华录乐园、英派斯、滔搏、OTR等10个主力店已经噱头十足，再加上以鲜四海主题餐饮为代表的特色品牌的聚集，让该项目充满话题性。
吾悦系的品牌号召力以及区域的商业潜力，让不少首进成都的品牌看好这个项目。目前，爱尚铜锣湾KTV、LYNK&CO、韩宫宴、Breeze in、鲜四海、青蔬、PONPOKO、哈泊妮、STEM教育、积极书店、DGG等品牌不约而同的选择将成都首店布局在了成都武侯吾悦广场。
项目方表示，成都武侯吾悦广场截止目前的签约率已经达到了97%，开业时将达到100%满铺的状态。
03
成都武侯万达广场
类型：购物中心
商业面积：近12万㎡
预计开业时间：2017年12月22日
▲成都武侯万达广场效果图（图片来源：项目方）
万达计划2017年新开53座万达广场，其中有4座位于四川范围内，且均属于轻资产项目。截止目前，雅安万达广场、崇州万达广场已相继开业，金堂万达广场也将于12月8日亮相，换句话说，成都武侯万达广场将是今年内四川区域内最后一座亮相的万达广场。
作为成都主城区第4座万达广场，同时也是万达首个AB栋建筑，成都武侯万达广场不仅首次打造了屋顶花园商业街，还在引入品牌上下了不少功夫。
据了解，万达影城、万达宝贝王、万达宝贝王早教、永辉超市、苏宁易购、劲浪体育、孩子王、草蜢骑士等主力店、次主力店已完成签约。
此外，诸如NITORI西南首店、后花园火锅西南首店、寻徽记西南首店这类首进品牌，拉瓦萨、曼忆莲、疆文化、萨贝尔等特色餐饮以及苹果授权apr+asp集合店等潮玩零售的进驻，也让这个项目的品牌更加饱满丰富。
加上成都武侯万达广场，万达在四川布局的万达广场数量已达16个。而今年4个万达广场的陆续亮相，让万达的广场系产品在2017年四川新入市的商业项目中抢尽了风头，曝光率居高不下。
在成都市场，顶住各方面压力开业，已是商业项目迈向成功的第一步。而这些项目在开业后能否满足消费者多元化的需求、适应市场变化、找到自己的生存之道，赢商网将持续关注。
04
中国铁建广场·186MALL
类型：购物中心
商业面积：超4万㎡
预计开业时间：2017年12月23日
中国铁建广场·186MALL（图片来源：项目方）
定位为社区精致“童·趣”购物中心的中国铁建广场·186MALL，预计将于今年的12月23日与消费者见面。这个商业面积超4万㎡的项目，以“趣”作为最大吸睛点，将从整体的空间体验着手，不仅要满足常驻人口的生活需求，还要满足娱乐、休闲、社交等情感消费需求。
加上负1层，中国铁建广场·186MALL一共6层。据了解，该项目针对每层业态布局做了详细规划，1、2层以零售业态为主，3层为儿童业态，4层主打餐饮、体验业态，5层则是面积需求大的体验业态。总的业态比例分配中，零售占比50%，娱乐占比15%，餐饮占比25%，生活配套占比10%。
除了布局的中视国际影城、当当阅界书店、Z+进口精品超市、瑞思学科英语、悦游嘉年华5大主力店外，热风、三川一禾、食里江湖美食广场、好孩子、星巴克5大次主力店也颇有讲究，兼顾到了儿童、家庭、年轻潮人等不同消费客群的需求。此外，诸如当当阅界书店、东涧靓锅、大龙小味、Cream Soda等首进成都的品牌，也使中国铁建广场·186MALL的品牌层次更加丰富。
项目方表示，截止目前中国铁建广场·186MALL的签约率达到了98%。
此外，预计将于11月18日亮相的华宇广场以及预计将于12月中旬开业的中粮·鸿云悦街也将加入2017年4季度成都商业项目的“开业Party”中。虽然这两个项目为了保持其对市场的神秘感暂未透露具体的开业筹备信息，但不论从开发运营商的实力还是项目本身的关注度来看，都值得期待。
（备注：本次统计以项目开业时间先后排序，数据来源于项目方和相关数据，如有信息错漏，欢迎指正补充。）
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作者 照实
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