12月1日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，公司取得了安徽省巢湖产业新城PPP项目《中标通知书》，确认公司为项目的中标社会资本。
公告显示，项目的中标费率为：基础设施投资建设、公共设施投资建设及土地整理投资费用的投资回报率为15%；产业发展服务费占入区项目当年新增
公告显示：
项目的中标费率为：基础设施投资建设、公共设施投资建设及土地整理投资费用的投资回报率为15%；产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例为45%；规划设计、咨询等其他服务费的投资回报率为10%。
安徽省巢湖产业新城PPP项目占地面积约为33.2平方公里，北至建和村一带，东至大塘村一带，西至柘皋镇西边界，南至峏山村一带。
华夏幸福在项目区域内进行开发建设运营工作，包括但不限于进行委托区域内的土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、规划设计、综合运营管理等与开发建设相关的各项工作。
一、项目概况
1、项目地点: 巢湖市柘皋镇
2、项目规模: 本项目位于巢湖市柘皋镇,合作区域范围为北至建和村一带、东至大塘村一带、西至柘皋镇西边界、南至峏山村一带,本项目估算项目总投资约1511699.98万元。
本次采购活动的合作范围区域四至以最终签订的《PPP项目合同》为准。为鼓励和引导社会资本参与基础设施和公用事业建设运营,推广政府和社会资本合作(PPP)模式在巢湖市城市基础设施领域的应用,进一步创新投融资体制,提升城市基础设施的运维绩效水平,提升城市产业化聚集能力和辐射带动能力,巢湖市人民政府决定启动巢湖产业新城PPP项目(以下简称“本项目”),巢湖市柘皋镇人民政府作为实施机构,具体负责本项目社会资本采购工作。
3、采购需求:
(1)区域内“九通一平”等基础设施建设工作
(2)区域内公共设施建设及运营工作
(3)区域内土地整理投资有关工作
(4)区域的产业发展服务工作
(5)区域内规划设计咨询服务
(6)园区运营管理维护服务。
4、PPP合作模式: 项目拟采用政府和社会资本合作的模式运作,即PPP模式。社会资本负责项目区域范围内的设计、投资、建设、运营、维护等一体化的区域开发工作,社会资本以收取建设服务费、土地整理投资服务费、产业发展服务费、规划设计咨询服务费、公共项目及公用事业运营维护费用来收回投资并取得合理收益。政府负责决策重大事项、制定规范标准、提供政策支持,以及项目的监管等。
5、合作期限: 30年(含建设期),自《PPP项目合同》生效之日起计算。
6、项目回报机制: 本项目回报机制以政府付费为主,政府需支付的费用主要包括:建设服务费用、土地整理投资服务费用、产业发展服务费、规划设计咨询服务费、公共项目及公用事业运营维护费。这并不仅仅是华夏幸福在安徽的一个项目，目前华夏幸福以致力于安徽多个项目。
2015年9月 华夏幸福与安徽滁州市来安县来安县布局江北水岸科技新城 占地面积180平方公里 总投资260亿元
2015年11月 华夏幸福与安徽和县合作整体开发155平方公里项目 和州新城
2016年2月 华夏幸福与安徽六安舒城合作开发 占地面积45平方公里 总投资260亿元 杭埠产业新城
2016年11月 华夏幸福与安徽含山县合作整体 面积约60.6平方公里
2016年11月 华夏幸福签马鞍山博望区行政区划内约定区域 面积约14.2平方公里
2016年12月 华夏幸福签安徽省合肥市肥东县行政区划内约定区域 面积约1.66平方公里
2016年12月 华夏幸福将参与开发安徽巢湖产业新城 面积约33平方公里
华夏幸福基业股份有限公司（股票代码：600340）创立于1998年，是中国领先的产业新城运营商。
华夏幸福致力于成为全球产业新城的引领者，十几年来，依托市场化运作模式，成就了新常态下创新驱动和新型城镇化的发展样本与价值理念。2015年7月20日，固安县政府与华夏幸福共同探索的PPP（政府和社会资本合作）模式，作为创造性典型经验，被国务院办公厅通报表扬，并入选国家发改委PPP示范项目。
而对于巢湖柘皋来说这无疑是一个好的事情，城市得到了发展，更有利于产城结合。打造“水韵古柘皋、巢北新城市”是巢湖柘皋这几年的宣传口号，柘皋拥有3300年的悠久历史和厚重的文化底蕴。作为巢北板块的门户，正在抢抓机遇快速发展，从很大程度上而言，巢北能否振兴崛起，关键看柘皋。
柘皋镇总体规划（2015-2030）
柘皋镇行政辖区，总面积148平方公里
城镇性质：环巢湖区域特色旅游城镇，合巢产业新城综合服务基地。
镇域总人口：近期柘皋镇域总人口8.3万人，远期2030年9.0万人。
新形势下，柘皋发展迎来了栏滨路开通、商合杭高铁柘皋设站、巢北产业新城建设、合巢芜高速4改8以及柘皋道口西移、省道208改线等一系列千载难逢的重大机遇，柘皋的重要位置更加凸显，优势更加突出。
镇区道路的“白改黑”加速建设中，镇区面貌焕然一新，同时，强化集镇管理，实施玉栏街旧城改造等项目，整治柘皋门前道路和背街小巷等，推进镇新自来水厂及配套管网的建设，推进柘皋河的治理等，把古老的柘皋集镇打造出“城市范”，提升集镇的品位和人居环境，让历史古镇再添一块生态文明大镇的靓丽名片。
华夏幸福与巢湖合作开发柘皋产业新城，将是巢北快速发展的重大事件，随着合肥及巢湖市对巢北建设的重视，及柘皋镇自身建设的步伐加快，高铁巢北站建设，合芜高速改扩建等等。
把柘皋产业新城建好，柘皋、栏杆、苏湾、庙岗所形成的合巢产业形成才会发展的更加快速，相信巢北的明天会更美好，3000年古镇柘皋沉睡多年，这会该觉醒了！
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