重磅！长治1-4月楼市数据调研报告

长治官方实播  2020-05-12 09:26

[摘要] 回首长治楼市这4个月，由于受春节及疫情影响，1月和2月楼市低迷，3月开始陆续复工，人气仍显不足，伴随着国家降息、项目打折优惠等各类利好信息，在沉寂数月之后，长治各地产项目在4月开始逐步复工恢复正常。

不知不觉，已经步入了5月。

回首长治楼市这4个月，由于受春节及疫情影响，1月和2月楼市低迷，3月开始陆续复工，人气仍显不足，伴随着国家 降息、项目打折优惠等各类利好信息，在沉寂数月之后，长治各地产项目在4月开始逐步复工恢复正常。

那么2020年1-4月长治 房地产情况表现如何？土拍情况怎样？长治房天下带大家一起来来看1-4月的长治楼市行情！

长治市场整体销量数据1-4月

根据长治房天下不完全统计，2020年1-4月份长治地产项目整体销量为1002套，销售面积近11.5万平米，销售金额约9亿元左右。

图为2020年长治1-4月商品房销量走势（长治房天下）

2020年1月销量同比下降62%，2月同比下降100%，3月同比下降69%，4月同比上涨184%，1-4月销量整体同比下降1.9%。

图为2020年长治1-4月同比销量走势图（长治房天下）

长治各片区销量数据1-4月

据长治房天下不完全统计，2020年1-4月份长治城北销量107套占比11%，城南销量682套占比68%，城西销量14%，城东销量77套占比8%。

图为2020年长治1-4月份各片区销量图（长治房天下）

长治新建商品房市场房价情况

图为2020年长治1-4月房价走势图（长治房天下）

2020年1-4月前三月房价无明显变化，4月房价上涨490元㎡，环比上涨6.3%，4月份同比涨幅23.9%。

图为长治2020年同比房价走势图（长治房天下）

4月份长治主城各片区以城北和城东价格， 均价已经达到9000元/㎡以上，城南价格均价接近7000元/㎡（城南统计包含部分上党区 楼盘）。

图为长治4月份各片区在售商品房 均价图（长治房天下）

图为长治4月份各片区在售商品房 均价板块图（长治房天下）

长治 土地市场1-4月

2020年1-4月份据长治房天下不完全统计，长治市（包含潞州区、上党区、长子县、黎城县、襄垣县、沁源县），共 出让土地55宗， 宗地总面积123.4691万平米，总成交金额11.6759亿元，其中包含城镇 住宅用地、 商业用地、 工业用地、 教育用地、仓储用地等 其他用地。

图为2020年1-4月份长治市土地销售情况图（长治房天下）

2020年1-4月份长治市（包含潞州区、上党区、长子县、黎城县、襄垣县、沁源县），共出让城镇住宅及商业土地24宗， 宗地总面积44.3874万平米，总成交金额达9.3477亿元。（长治房天下不完全统计）

图为2020年1-4月长治城镇住宅及 商业用地成交情况图（长治房天下）

长治房天下统计按区域划分潞州区8宗、上党区22宗、襄垣县7宗、长子县6宗、沁源县9宗、黎城县3宗。其中城镇住宅及商业土地潞州区5宗、上党区4宗、襄垣县2宗、长子县4宗、沁源县8宗、黎城县1宗。

图为2020年1-4月长治各区、县土地成交情况图（长治房天下）

据长治房天下不完全统计1-4月 开盘项目汇总

民生·陶清河泮

2020年期待 开盘及入市项目汇总

（据长治房天下不完全统计，排名不分先后）

潞洲区北：启东瑞锦二期、顶秀山居、锦福苑、梧桐郡、滨湖新区改造、长丰片区改造等

潞洲区西南（含部分上党区项目）： 君汇·活力城君汇·活力城7050元/平方米3.84分五针街与天晚集路交叉口向南100米400-176-0760 转 627316、 富力尚悦居富力尚悦居8800元/平方米3.97分英雄南路与纬二十五路交汇处东南侧400-176-0760 转 801940、府西泽苑、恒大绿洲、民生陶清河泮二期、昶龙壹号院、花伴里·晋风粤景、天禧壹號、金城名邸等

潞洲区东：久安瑞华苑三期、合富·紫珑府、东海湾等

其他区、县品牌项目： 襄垣碧桂园襄垣碧桂园5600元/平方米4.05分阳光路东雨露街北0355-8113333、水岸春城、 君汇·滨河学府君汇·滨河学府4800元/平方米4.01分瓶城东街与拯民北路交叉口西北角400-176-0760 转 717754

房天下网友1-4月关注重点项目

长治楼市1-4月点评

基于以上数据可以看出，长治 2020年房价稳中小幅度上升，随着城南大量 房源入市， 配套趋于完善，生活区逐渐形成片区，刚需项目入市在售价格预计会趋于稳定。

城北受飞机航道限高影响，社区 容积率普遍低于城南， 房源数量低于城南，2019年房价远高于城南。2020年新项目的入市，因为 房产开发成本不同，城北房价略高，但会逐渐趋于理性，刚需住房价格预计有所回落。

滨湖新区及长丰片区等几个 城中村项目的建设，预计将填补城北 房源紧张的现状，预计对于2020年长治房价不会有明显影响。

高铁东和高铁南站的通车，预计会分别带动周边片区房价小幅上涨。但对于整体城市，预计短期之内影响不大。（以上仅代表长治楼市点评个人观点）

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