2017年常熟房价攀升 年度房价走势出炉

房天下  2018-01-04 12:05

[摘要] 2017年常熟房价攀升，年度房价走势出炉。

引言：2017年，中国房地产正在进入深度调控期，各地接连出台严厉 调控政策，房贷政策收紧，限价限售逐渐成为楼市主旋律， 房价趋于平稳，房企拿地、 开盘更趋于谨慎， 炒房客逐渐退出市场，刚需成为楼市主力军，曾经疯魔楼市正在回归健康发展模式···

2017年12月，常熟房天下用独特的视角和专业的分析，盘点2017年度常熟楼市成交、 楼盘成交排行、政策、 房价走势、推盘、400来电监控及网友关注度排行等，解析常熟 房地产市场现状，为 开发商、 购房者提供精准、全面的楼市数据。

【房天下讯】常熟楼市在2017年这一轮大涨中，低价 楼盘涨幅更大。到年底，即使是乡镇上，1万元/平方米左右的楼盘已经凤毛麟角， 刚性需求 购房选择难度大大增加。

据房天下数据中心统计，截止到2017年12月17日，常熟 新房成交 均价为12882元/㎡，从1月到12月， 房价整体呈上升趋势。12月由于有部分低价定销房入市，拉低了当月 成交价。

由上图可知，2017年上半年常熟 房价稳定上升中，直到5月和6月房价有所下降。5、6月份房价也并不是真正的降低，而是这段时间可售 房源少之又少， 购房者能选择的房源大多是边远乡镇板块，平均房价自然就下降了。直到7月份一部分纯新盘入市后，房价也开始上升，到11月份达到峰15834元/平方米。

数据分析可知，2017年的市区的平均 房价为16776元/平方米，远远超出其他区域，同时也是2017 房源成交量的区域。房天下数据统计的全市 楼盘排行表格来看，市区凭借 地段优势和成熟 配套，依旧是常熟人民的置业。另外，市区2017年光是拍地就有9宗，拿地房企均为大牌，2018年市区将有9个纯新项目入市，是常熟各区中纯新盘的。

东南开发区2017年平均 房价为8839元/平方米，位列区域价格榜第二名。不过由于区域内 房源较少，2017年的房源成交量不多。

滨江区是目前常熟发展较快的区域之一，是按照市的标准建设的，这几年发展很快，深得 购房者的青睐。2017年滨江区的平均 房价为8272元/平方米，位列第三名。

乡镇板块由于交通、生活 配套等方面与市区相比稍有逊色， 楼盘价格也就相对较低，2017年 房源 均价为8136元/平方米。

2017年，常熟各区域 房价大致在8500元/平方米左右，乡镇板块稍微低一点，市区则远远高出这个价格。另外，2017年常熟共计成交 住宅用地30宗，总出让面积138.3万方，总可建面积250.3万方，总成交金额达203亿元，总成交额、平均 楼面价据均创下历史新高。

土地市场争夺激烈，部分高价地块“面粉”接近甚至超过“面包”价格，2018年的 房价又会是怎样呢？大家一起期待吧。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注常熟特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台